[연천군 미산면 토지/전] 경기도 연천군 미산면 백석리 730 경매문의 <2019타경81144> 경기도 토지/전 경매

소멸되지 않는 등기부권리

목록 10, 11 : 지상권(2008.11.12. 등기)

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 일괄매각 2. 목록 10, 11 : 농지취득자격증명원 필요함(미제출시 매수신청보증금 반환하지 아니함)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 목록 1. 2. 각 토지 - 지목은 전이나 휴경지로 보이고, 잡초가 무성하게 자라 있는 상태임. 나. 목록 3. 토지 - 동서로 길게 뻗은 가로장방형 토지임. - 밭으로 사용되고 있으며, 현재 인삼이 재배되고 있음. 다. 목록 4. 5. 6. 7. 각 토지 - 위 각 토지는 경계구분 없이 하나의 필지로 보임. - 일부는 목록 20. 건물 부지임. - 위 건물 부지를 제외한 나머지 대부분은 나대지로 잡초가 무성하게 자라 있는 상태이며, 인접한 토지와 경계부분으로 조경수로 보이는 수목 이십 여 그루가 식재되어 있음. 라. 목록 8. 토지 - 인접한 716번지 및 714-1번지 토지와 경계구분이 하나의 필지로 보임. - 지목은 답이나 현재 경작준비 중이거나 휴경지 상태로 보임. 마. 목록 9. 토지 - 지목은 전이나 나대지 상태로 보이며, 일부 지상에 아래 제시외 컨테이너 소재하며, 일부 지상에는 쓰레기 등이 방치되어 있음. 바. 목록 10. 토지 - 지목은 전이나 일부는 수풀이 우거진 상태이며, 일부는 임야화가 진행되 고 있는 상태임 사. 목록 11. 토지 - 지목은 전이나 나대지 상태이며, 일부 지상에 아래 제시외 건물이 소재함. 아. 목록 12. 토지 - 목록 21. 22. 23. 건물 부지임. 자. 목록 13. 토지 - 목록 24. 건물 부지임. 차. 목록 14. 15. 17. 각 토지 - 목록 25.~34. 각 건물 부지임. 카. 목록 16. 토지 - 목록 35. 건물 부지임. 타. 목록 18. 19. 각 토지 - 위 각 토지 및 인접한 61번지 토지와 경계구분 없이 하나의 필지로 현재 콩이 재배되고 있음. ※ 위 각 토지의 현황은 목측에 의한 것이므로, 정확한 위치나 면적 및 인접 토지와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인이 필요함. 파. 목록 20. 건물 - 공부상 가축사육시설이나 현재 가축은 사육되지 않고 건물 구조와 지붕 일 부만 남아 있는 상태임. 하. 목록 21. ~ 35. 각 건물 - 가축사육용 건물과 그 부속 건물이며, 현재 돼지농장으로 사용되고 있음. (채무자 겸 소유자 장경환에 의하면, 현재 돼지 약 2,000여 마리가 사육되 고 있다고 함) - 목록 25. ~ 34. 각 건물 중 일부는 인접한 734번지 토지상에 소재하는 것 으로 보임. 거. 제시외 건물 1) 목록 14. 15. 17. 토지 - 판넬조 판넬지붕 2동(별첨 항공사진 제시외 1, 2 건물) 2) 목록 16. 토지 - 철파이프조 판넬지붕 1동(별첨 항공사진 제시외 3 건물) - 컨테이너 1동 및 판넬조 스레이트지붕 1동(별첨 항공사진 제시외 4 건물) 3) 목록 12. 토지 - 판넬조 판넬지붕 2동(별첨 항공사진 제시외 5 건물) 4) 목록 9. 토지 - 컨테이너 1동(별첨 항공사진 제시외 6. 건물) 5) 목록 11. 토지 - 철파이프조 천막지붕 1동((별첨 항공사진 제시외 7 건물) ※ 위 각 제시외 건물 등은 목측에 의한 것이므로, 그 정확한 위치, 면적, 구 조 등은 전문감정인의 감정이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1-17)은 경기도 연천군 미산면 백석리 소재 "정발장군묘" 남동측 근거리에 산재하여 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 농업보호구역, 보전산지, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 판넬지붕, 철근콘크리트조, 철골조,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"목록 10, 11 : 지상권(2008.11.12. 등기)"

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 5번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2010.10.19. 근저당권