소 재 지	서울특별시 양천구 남부순환로36길 10, 1층102호 (신월동,대호빌라)  서울특별시 양천구 신월동 45-25
물건용도	다세대/빌라
토지면적	27.45㎡(8.30평)
건물면적	37.69㎡(11.40평)
사건번호	2019타경5977
감정평가액	104,000,000원
최저입찰가	(80%) 83,200,000원
입찰보증금	(10%) 8,320,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.04.27(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 남부순환로36길 10	209.5 분의 27.447	27.446㎡ (8.30평)
건물 남부순환로36길 10	1층102호 (신월동,대호빌라) 철근콘크리트구조	37.69㎡ (11.40평)

서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년5월23일	근저당권	84,000,000원
2017년8월16일	가압류	12,122,650원
2019년7월10일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20% [부동산 현황조사서 비고란] 1호와 2호만 있는 빌라로 호수 표시는 없고 옆집도 적은 글씨체로 101호라고 적혀있어 확인한 결과 자신은 101호 소유자이고 본건 102호 소유자는 누구인지는 모르고 본건 호수는 계단 좌측에 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 양천구 신월동 소재 "서울금융고등학교" 남동측에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.05.23.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 100, 제101동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]  건물: 7.80평  , 토지(대지권): 2.76평	220,000,000원 176,000,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평	257,000,000원 205,600,000원	유찰 (5회)
2024-06-05	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 100, 제102동 [임차권등기]  건물: 9.06평  , 토지(대지권): 3.20평	287,000,000원 229,600,000원	유찰 (12회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 132, 제3층  건물: 16.82평  , 토지(대지권): 7.83평	205,000,000원 164,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 140, 재가동 [임차권등기]  건물: 14.77평  , 토지(대지권): 8.56평	245,000,000원 196,000,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 144, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.35평  , 토지(대지권): 3.86평	269,000,000원 215,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.51평  , 토지(대지권): 3.68평	239,000,000원 191,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제3층 [임차권등기]  건물: 8.53평  , 토지(대지권): 3.69평	244,000,000원 195,200,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층  건물: 8.79평  , 토지(대지권): 3.80평	316,000,000원 27,144,000원	유찰 (12회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제4층 [임차권등기]  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평	279,000,000원 19,173,000원	유찰 (12회)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로 161, 제5층 [임차권등기]  건물: 8.44평  , 토지(대지권): 3.66평	279,000,000원 178,560,000원	유찰 (12회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제2층  건물: 7.67평  , 토지(대지권): 4.77평	246,000,000원 246,000,000원	신건 (0회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 32, 제3층 [임차권등기]  건물: 7.50평  , 토지(대지권): 4.66평	250,000,000원 200,000,000원	유찰 (4회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 양천구 가로공원로56길 39-3, 제103동 [임차권등기]  건물: 9.02평  , 토지(대지권): 4.56평	210,000,000원 168,000,000원	유찰 (9회)