소 재 지	충청남도 보령시 남포면 제석리 103-31
물건용도	토지/임야
토지면적	125.00㎡(37.81평)
건물면적
사건번호	2019타경17853
감정평가액	1,750,000원
최저입찰가	(24%) 421,000원
입찰보증금	(10%) 42,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.15(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 제석리 103-31	임야	125㎡ (37.81평)

충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "하동마을" 남측 인근에 위치. 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 부정형 완만한 경사지로 도로와 인접대지 경계의 경사면임. 정확한 위치 및 경계확인은 측량 등 별도의 실사 요함. [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산1. 현황은 `전`으로 일부 묘지로 분묘 3기가 소재하고 있으며 백일홍나무 1그루가 식재되어 있으며, 부동산1.의 정확한 위치 및 경계 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(2019. 9. 18. 14:15) (2019. 9. 18. 12:35) 2. 본건 부동산2. 현황은 `답`으로 농로에서 접근용이하고 이웃답과 경계없이 벼가 식재되어 있으며, 부동산2.의 정확한 위치 및 경계 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(2019. 9. 18. 14:15) 3. 본건 부동산3. 현황은 `임야`로 현재 소나무 등 잡목이 무성하여 현장 접근이 어려워 분묘소재 여부 등은 파악이 어려워 추후 확인이 필요할 것으로 보이며, 부동산3.의 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(2019. 9. 18. 16:15) 4. 본건 부동산4.는 공부상 `임야`이나 현황은 `오션힐펜션` 단지내에 위치하는 건물과 건물사이에 위치하는 도로옆부분 화단으로 부동산4.의 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임(2019. 9. 18. 17:45) 5. 본건 부동산5.는 현황 `전`이며 지적공부상 `맹지`로 차량 등의 직접 접근은 곤란하며 토지경계를 확인할 만한 뚜렷한 지표의 부재로 정확한 위치 및 경계는 추후 경계측량을 통하여 확인하여야 할 것으로 보임(2019. 9. 19. 10:00) 6. 본건 부동산6.는 현황 `대`로 지상에 미등기 주택(도로명주소:예당관광로 774) 소재하며 현지출장시 폐문상태로 소유자나 이해관계인을 만나지 못하여 자세한 점유나 임대차내역은 미상이며, 이웃주민(예당관광로 772 거주자)에 탐문한 바, 지상의 주택은 김영태 소유의 건물이며 김영태는 어쩌다가 한번씩 집에 다녀가고 있는 것으로 탐문됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 보령시 남포면 제석리 소재 "하동마을" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 계획관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 차량 접근이 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.09.자 강제경매개시

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	임야  충남 보령시 남포면 월전리 679 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]  , 토지(대지권): 2,370.09평	2,426,388,000원 832,251,000원	재진행 (3회)
2024-06-18	임야  충남 보령시 명천동 63-3 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 889.96평	421,933,340원 144,723,000원	유찰 (3회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 주교면 신대리 582-13  , 토지(대지권): 199.65평	54,780,000원 9,206,000원	유찰 (5회)
2024-06-18	임야  충남 보령시 주교면 주교리 655-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 7,289.95평	981,579,000원 480,974,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충남 보령시 주교면 주교리 689-14 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 607.42평	157,800,000원 54,125,000원	유찰 (4회)
2024-05-28	임야  충남 보령시 주산면 증산리 산22-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,500.10평	19,836,000원 13,885,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 보령시 천북면 학성리 산57-2 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 419,873.63평	62,246,175,300원 62,246,175,300원	재진행 (0회)
2024-05-28	임야  충남 보령시 천북면 학성리 산107-3  , 토지(대지권): 8,489.66평	589,365,000원 589,365,000원	재진행 (0회)
2024-05-21	임야  충남 보령시 청라면 장산리 19 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 2,759.95평	94,347,680원 32,361,000원	유찰 (3회)