[평창군 봉평면 토지/대지] 강원도 평창군 봉평면 면온리 697-2 경매문의 <2018타경2453> 강원도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

매각에 의하여 말소되지 않는 지역권(목록23, 2013.6.28. 접수제14963호)있음, 매각에 의하여 말소되지 않는 지상권(목록36,37,38,40,41,42, 2008.3.19. 접수 제6296호-2018.8.27.자 지상권자 평창영월정선축상업협동조합의 말소에 대한 동의서 있음) 있음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -매각에서 제외되는 목록 35,42,56 각 지상에 이동가능한 컨테이너 및 목록 41 지상에 소형 비닐하우스 1동이 소재. -매각에 의하여 말소되지 않는 지역권(목록23, 2013.6.28. 접수제14963호)있음, 매각에 의하여 말소되지 않는 지상권(목록36,37,38,40,41,42, 2008.3.19. 접수 제6296호-2018.8.27.자 지상권자 평창영월정선축상업협동조합의 말소에 대한 동의서 있음) 있음 -분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

[부동산 현황조사서 비고란]
가. 현황 -기호 1번은 공부상 `전`이나 현황은 일부 `전`, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 5,6번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 12,13번은 공부상 `임야`이나 현황은 `진입로`로 보임. -기호 14번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 일부 `진입로`로 보임. -기호 15,17,18,19,20번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 21번은 공부상 `임야`이나 현황은 `전` 및 `진입로`로 보임. -기호 22번은 `휴경지`로 보임. -기호 23번은 대부분 `진입로`로 보이고, 일부 `임야상태의 토지`로 보임. -기호 24번은 잡목 등이 자생중임 `임야`로 보임. -기호 25번은 `진입로`로 보임. -기호 26번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 일부 `평탄작업이 된 상태의 토지`로 보임. -기호 27번은 공부상 `임야`이나 현황은 `진입로`로 보임. -기호 28~42번은 잡목 등이 자쟁중인 `임야`로 보임. -기호 43번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 44번은 `전`으로 보임. -기호 45번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보이고, 일부 `농로`로 보임. -기호 46번은 대부분 `전`으로 보이고, 일부 `농로 및 임야상태의 토지`로 보임. -기호 47,48번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 49번은 공부상 `임야`이나 현황은 일부 `임야`, 일부 `진입로`로 보임. -기호 51,52,53번은 잡목 등이 자생중인 `임야`로 보임. -기호 1~53번은 지형이 지적도와 상이하여 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고 측량을 해야 알 수 있겠으며, 위 지상에 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -기호 18번 지상에 제시외 비닐하우스 1동, 이동가능한 컨테이너 1동, 철골구조물이 소재하는 것으로 보임. -기호 28번 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 35,42번 양 지상에 제시외 이동가능한 컨테이너 1동이 소재하는 것으로 보임. -기호 41번 지상에 제시외 소형비닐하우스 1동이 소재하는 것으로 보임. -위 제시외 물건 등이 본건 경매대상 토지에 포함되었는지 여부는 측량을 해 보아야 알 수 있겠음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골마을"인근에 산재하는 토지로서 위치.
※ 물건 키워드 : 농림지역, 보전관리지역, 계획관리지역, 보전산지,

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"매각에 의하여 말소되지 않는 지역권(목록23, 2013.6.28. 접수제14963호)있음, 매각에 의하여 말소되지 않는 지상권(목록36,37,38,40,41,42, 2008.3.19. 접수 제6296호-2018.8.27.자 지상권자 평창영월정선축상업협동조합의 말소에 대한 동의서 있음) 있음"

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.12.16.근저당권(목록23), 2018.2.9.가압류(목록24,25,27), 2011.8.17.근저당권(목록26,55), 2008.3.17.근저당권(목록35), 2015.3.31.근저당권(목록36,37,38,40,41,42), 2017.8.8.가압류(목록39),2011.12.15.근저당권(목록56)