소 재 지	전라남도 영암군 학산면 용소리 468-15
물건용도	주택
토지면적	447.00㎡(135.22평)
건물면적	159.22㎡(48.16평)
사건번호	2019타경8031
감정평가액	31,155,440원
최저입찰가	(56%) 17,447,000원
입찰보증금	(10%) 1,744,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 용소리 468-15	전	108㎡ (32.67평)
	전	60㎡ (18.15평)
	대	175㎡ (52.94평)
	대	54㎡ (16.34평)
	전	50㎡ (15.13평)
건물 신안길 36-1	단층 단독주택	91.02㎡ (27.53평)
제시외건물 신안길 36-1	신안길 36-1	68.2 ㎡(20.63평)

전라남도 영암군 학산면 용소리 소재 신안마을 내에 위치. 계획관리지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2015.08.25	[보]미상 [월]미상
매각물건명세 비고		이원희 : 임대차관계불분명(전입세대열람내역서에 의함)

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함, 지상 수목은 매각에 포함하되, 비닐하우스는 매각에서 제외, 감정평가서상 제시외건물 'ㄱ'은매각 부동산 목록5번 임 [부동산 현황조사서 비고란] [점유관계] - 본건 목적물에 방문을 하였으나 `공가` 상태로 그 점유자를 확인하지 못하였으며, 전입세대 열람 내역을 확인한 바 별첨과 같이 채무자(소유자) 이상균으로 추정되는 이 이외의 전입 사유 미상의 전입세대 존재함. [현황] - 본건 기호(1,2,3,4,6) 목적물 지상에는 별첨 현황도면 및 현황사진과 같이 제시외건물(ㄱ,ㄴ) 및 비닐하우스 1동, 식재자 미상의 수그루의 `수목`이 소재하며, 본건 기호(5) 목적물(가)은 `확인불능` 하고, 점유자 및 관계인을 만나지 못하여 그 `멸실` 여부를 확인하지 못하였음. - 위 제시외건물(ㄱ)은 일반건축물대장상 채무자(소유자) 건물로 확인이 되나 미등기 건물이며, 본건 지상위에 제시외건물(ㄴ) 및 비닐하우스 1동, 수그루의 수목에 대하여 소유관계에 대하여는 그 점유자를 만나지 못하여 확인하지 못하였음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 목포지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 영암군 학산면 용소리 소재 신안마을 내에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 7. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	주택  전남 영암군 군서면 왕인로 485-5  건물: 46.29평  , 토지(대지권): 126.75평	99,668,600원 69,768,000원	유찰 (1회)
2024-05-20	주택  전남 영암군 삼호읍 세가래2길 2-16  건물: 49.04평  , 토지(대지권): 124.63평	230,156,800원 230,156,800원	신건 (0회)
2024-05-27	주택  전남 영암군 학산면 왕인로 183  건물: 46.33평  , 토지(대지권): 193.60평	81,551,800원 81,551,800원	신건 (0회)