[공주시 탄천면 토지/답] 충청남도 공주시 탄천면 삼각리 162 경매상담 <2016타경1566> 충청남도 토지/답 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 지분경매이며 공유자우선매수권행사는 1회로 한함

[부동산 현황조사서 비고란]
1)목록1번-공유지분의 토지로서 공부상 지목은 답이나 현황은 잡목이 자생하는 휴경지로 이용하고 있음. 2)목록2번-공유지분의 토지로서 공부상 지목은 대지이나 현황은 나대지상태의 토지로 이용하고 있음. 3)목록3번-공유지분의 토지로서 공부상 지목은 전이나 현황은 휴경지로 이용하고 있음. 4)목록4번-공유지분의 토지로서 전으로 이용하고 있음. 5)목록5번-공유지분의 토지로서 주거용 건부지로 이용하고 있음. 6)목록6번-공유지분의 토지로서 주거용 건부지로 이용하고 있음. 7)목록7번-공유지분의 토지로서 주거용 건부지로 이용하고 있으며, 일부는 도로로 이용하고 있음. 8)목록8번-공유지분의 토지로서 임야로 이용하고 있으며, 일부는 제시외 건물의 건부지로 이용하고 있음. 9)목록9번-공유지분의 토지로서 임야로 이용하고 있으며, 일부는 묘지로 이용하고 있음. 10)목록10번-공유지분의 토지로서 전(인삼식재)으로 이용하고 있음. 11)목록11번-공유지분의 토지로서 공부상 지목은 임야이나 현황 일부는 임야로 이용하고 있으며 일부는 전으로 이용하고 있음. 12)목록12번-공유지분의 토지로서 전(인삼식재)으로 이용하고 있음. 13)목록13번-공유지분의 토지로서 주거용 건부지로 이용하고 있음. 14)목록14번-공유지분의 토지로서 전(인삼식재)으로 이용하고 있으며 극히 일부는 제시외건물의 건부지로 이용하고 있음. 15)목록15번-공유지분의 토지로서 전으로 이용하고 있음. 3. 기타현황 1)목록8번 및 14번 양지상에 사건외 윤삼중 소유의 제시외 ㉠흙벽조스레트지붕 주택(붕괴되어 흔적만 있음) 건물있음. 2)목록14번 지상에 타인 소유로 탐문되는 인삼이 식재되어 있음. 3)목록13번 지상에 사건외 유인순 소유의 제시외 ㉡조립식판넬조 판넬지붕 주택 및 창고 ㉢목조 스레트 및 강판지붕 창고 건물있음. 4)목록10, 11, 12번 지상에 타인 소유로 탐문되는 인삼이 식재되어 있음. 5)목록11번 지상에 사건외 윤삼중 소유의 무궁화나무 약 800~820여주가 식재되어 있음. 6)목록7번 지상에 사건외 정진환 소유의 제시외 ㉣흙벽조 스레트지붕 주택 ㉤흙벽조 스레트지붕 창고 건물있음. 7)목록7번 지상에 사건외 이천화 소유의 제시외 ㉥블럭조 함석지붕 주택 ㉦블럭조 스레트지붕 창고 ㉧목조 및 파이프조 스레트지붕 축사 건물있음. 8)목록7번 지상에 사건외 강봉수 소유의 제시외 콘테이너박스 1동, 파이프조 비닐하우스 2동이 소재하나 이동 및 철거가 용이하였음. 9)목록5,6번 양지상에 사건외 유흥섭(망)의 子 유상석 소유의 제시외 ㉨블럭조 함석지붕 주택 ㉩블럭조 스레트지붕 창고 ㉪판넬조 판넬지붕 창고 건물있음. 10)목록5,6번 양지상에 사건외 강봉수 소유의 제시외 ㉫블럭조 함석지붕 주택 ㉬목조 및 블럭조스레트지붕 창고 ㉭파이프조 강판지붕 창고 건물있음. 11)목록9번 지상에 분묘가 수기 소재함. 12)목록8번 지상에 분묘가 수기 소재함. 13)목록11번 지상에 분묘가 수기 소재함. ※본 사건은 우리법원 2016타경 10188 사건과 목적물이 동일함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 공주지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

본건 기호(1-9,13-15) 는 충청남도 공주시 탄천면 삼각리 소재‘탄천초등학교’북동측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.06.20. 경매개시결정