소 재 지	서울특별시 중랑구 겸재로27가길 8, 비동 6층603호 (면목동,유일빌리지)  서울특별시 중랑구 면목동 139-39
물건용도	다세대/빌라
토지면적	26.45㎡(8.00평)
건물면적	42.77㎡(12.94평)
사건번호	2019타경108565
감정평가액	275,000,000원
최저입찰가	(100%) 275,000,000원
입찰보증금	(10%) 27,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.20(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 겸재로27가길 8	706.8 분의 26.45	26.45㎡ (8.00평)
건물 겸재로27가길 8	6층603호 (면목동,유일빌리지) 철근콘크리트구조	42.77㎡ (12.94평)

대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 "면목역(7호선)" 서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
송OO	전부(방3칸)	2018.02.09.	[보]240,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년10월28일	압류
2019년10월29일	강제경매
2019년11월7일	압류
2020년1월9일	근저당권	50,000,000원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울북부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 서울특별시 중랑구 면목동 소재 지하철 "면목역(7호선)" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철, 철근콘크리트구조, 평스라브지붕, 스라브지붕, 도시가스, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 압류 2019. 10 .28.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 숙선옹주로3길 29, 2층  건물: 9.78평  , 토지(대지권): 5.09평	213,000,000원 3,837,000원	유찰 (18회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로109길 123, 비동 [임차권등기]  건물: 14.46평  , 토지(대지권): 6.70평	386,000,000원 308,800,000원	유찰 (11회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로139다길 19, 2층203호 [임차권등기]  건물: 8.04평  , 토지(대지권): 5.01평	241,000,000원 25,878,000원	유찰 (10회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑역로21길 16, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.46평  , 토지(대지권): 11.18평	430,000,000원 90,178,000원	유찰 (7회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로144길 16, 4층403호  건물: 8.97평  , 토지(대지권): 5.83평	228,000,000원 59,769,000원	유찰 (6회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 겸재로40길 14-7, 101동  건물: 10.84평  , 토지(대지권): 4.90평	381,000,000원 99,877,000원	유찰 (6회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 중랑천로29길 14-17, 1동 [임차권등기]  건물: 17.66평  , 토지(대지권): 11.61평	398,000,000원 130,417,000원	유찰 (5회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 신내로7다길 41-11, 1층101호 [임차권등기]  건물: 15.47평  , 토지(대지권): 11.39평	315,000,000원 129,024,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉화산로10길 22, 에이동  건물: 13.19평  , 토지(대지권): 9.27평	404,000,000원 323,200,000원	재진행 (1회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 용마산로40길 28, 2층201호 [임차권등기]  건물: 8.10평  , 토지(대지권): 5.48평	208,000,000원 166,400,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로 214, 4층404호 [임차권등기]  건물: 8.63평  , 토지(대지권): 5.27평	300,000,000원 153,600,000원	유찰 (3회)
2024-06-18	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 면목로64길 60, 5층501호  건물: 6.23평  , 토지(대지권): 5.60평	181,000,000원 144,800,000원	유찰 (2회)
2024-06-20	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 상봉중앙로 44-13, 5층502호  건물: 12.22평  , 토지(대지권): 7.05평	329,460,000원 168,683,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 동일로118길 36, 6층601호 [임차권등기]  건물: 7.75평  , 토지(대지권): 5.63평	282,000,000원 180,480,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  서울 중랑구 봉우재로40길 10, 비동  건물: 21.67평  , 토지(대지권): 7.77평	384,000,000원 245,760,000원	유찰 (2회)