[함양군 유림면 토지/임야] 경상남도 함양군 유림면 손곡리 294 경매문의 <2019타경171> 경상남도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

목록2. 지상 분묘 소재로 인하여 분묘기지권 성립여지 있음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
-일괄매각 -목록2. 지상에 분묘 2기 소재함. 지상에 이설가능한 컨테이너 1개 매각 제외 -현황조사보고서(2019.12.03.자)상 목록2. 지상 컨테이너에 유치권 점유라는 표시 있음 -목록2. 공부상 '임야'이나 개발행위 허가를 득한 상태로서 현황은 '나지(일부 진입로)'임 [개발행위허가 관련 사실조회서 첨부]

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 함양군 유림면 손곡리 292 : 유림면 손곡리 소재 지곡마을 북서측 인근에 위치하며 `전` 으로 제시되어있으나 현황은 대부분 나지 상태이며, 일부는 휴경지, 진입도로 로 이용됨. 2. 함양군 유림면 손곡리 294 : `임야` 로 제시되어있으나 현황은 나지 및 일부 진입도로 로 이용되며 일부지상에 분묘 가 소재함. 3. 함양군 유림면 손곡리 554 : 지곡마을 북측 인근에 위치하며 현황은 묵전 임. 4. 함양군 유림면 손곡리 603-11 : 현황은 법면유사 형태의 묵전 임. 5. 함양군 유림면 손곡리 1074 : 손곡리 소재 손곡마을 남서측 근거리에 위치하며 현황은 전 으로 이용됨. 6. 함양군 유림면 손곡리 1110 : `답` 으로 제시되어있으나 현황은 지상에 감나무 등 수목이 소재하는 전 으로 이용되며, 일부는 유지, 도로 로 이용되며, 위 지상일부에 이설가능한 철파이프조 하우스1동 소재함. 7. 함양군 유림면 손곡리 1115 : 현황은 묵전 이며, 일부는 구거 로 이용됨. 8. 함양군 유림면 1116, 1165, 1188, 1191, 1194 : `전`, `답` 으로 제시되어있으나 공히 휴경지임. 9. 함양군 유림면 1189 : `대` 로 제시되어있으나 현황은 휴경지상태 의 나대지임. 10. 함양군 유림면 손곡리 산68-16 : `임야` 로제시되어있으나 현황은 토지임야(묵전유사)상태이며 일부는 구거 로 이용됨. 11. 함양군 유림면 손곡리 302-2 : `전 ` 으로 제시되어있으나 현황은 토목공사 가 진행된 나지 상태임. 12. 함양군 유림면 손곡리 296, 306 : 공히 ` 전 ` 으로 제시되어있으나 현황은 토목공사 가 진행된 나지 상태로서 양지상에 건물기초용 콘크리트구축물 이 소재하며, 296번지 일부지상에 감나무 가 소재하는 전 및 도로 로 이용ㄷ힘.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

유치권신고가 있는 물건입니다
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.09.08.[근저당권]