소 재 지	충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 449-10
물건용도	토지/임야
토지면적	836.00㎡(252.89평)
건물면적
사건번호	2019타경13158
감정평가액	88,616,000원
최저입찰가	(51%) 45,371,000원
입찰보증금	(10%) 4,537,100원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.31(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 고은리 449-10	임야	836㎡ (252.89평)

충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 북동측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월27일	근저당권	22,500,000원
2019년9월27일	근저당권	22,500,000원
2019년9월27일	근저당권	22,500,000원
2019년9월27일	근저당권	22,500,000원
2019년10월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 현황상 도로로 이용중. [부동산 현황조사서 비고란] -. 현황 잡종지이며, 소유자를 만나지 못하여 점유관계는 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 청주시 상당구 남일면 고은리 소재 "고은사거리" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 간선도로, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 88,616,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 22,500,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 9. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-11	임야  충북 청주시 상당구 가덕면 청용리 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 11,030.97평	2,612,866,000원 684,947,000원	유찰 (6회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,730.30평	263,120,000원 86,219,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 345.46평	50,248,000원 32,158,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 510.62평	74,272,000원 47,534,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 300.69평	43,736,000원 27,991,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 1,604.16평	233,332,000원 149,333,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  충북 청주시 상당구 남일면 송암리  , 토지(대지권): 388.41평	48,792,000원 31,227,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	임야  충북 청주시 상당구 남일면 은행리 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,969.95평	196,360,000원 125,670,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 운동동 산40  , 토지(대지권): 5,778.36평	878,634,000원 702,907,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	임야  충북 청주시 상당구 명암동 산81-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 10,658.29평	458,042,000원 458,042,000원	신건 (0회)