소 재 지	경기도 수원시 영통구 덕영대로1555번길 20, 942동 3층302호 (영통동,벽적골롯데아파트)  경기도 수원시 영통구 영통동 971-1
물건용도	아파트
토지면적	27.29㎡(8.25평)
건물면적	49.71㎡(15.04평)
사건번호	2019타경523644
감정평가액	222,000,000원
최저입찰가	(100%) 222,000,000원
입찰보증금	(10%) 22,200,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.17(금) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 덕영대로1555번길 20	35206.1 분의 27.286	27.285㎡ (8.25평)
건물 덕영대로1555번길 20	3층302호 (영통동,벽적골롯데아파트) 철근콘크리트벽식구조	49.71㎡ (15.04평)

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장중학교" 남서측 인근에 위치. 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 기와지붕, 지역난방, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2013.1.31.	[보]130,000,000
매각물건명세 비고		강문구 : 임차권자 강문구는 신청채권자임.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년3월12일	임차권설정	130,000,000원
2019년11월29일	강제경매
2019년12월5일	압류
2020년1월16일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

2019.3.12. 임차권

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 1억3천만 원, 전입일 2013.1.31. 확정일자 2013.1.10.) 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함. [부동산 현황조사서 비고란] 해당 부동산 현황은 외관상 부동산의 표시와 일치하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "태장중학교" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량출입 가능, 노선버스 정류장, 기와지붕, 지역난방, 개별난방, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "2019.3.12. 임차권" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.3.12. 임차권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-17	아파트  경기 수원시 영통구 봉영로 1410-17,  건물: 22.56평  , 토지(대지권): 14.04평	602,000,000원 421,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-07	아파트  경기 수원시 영통구 매탄로126번길 66,  건물: 25.55평  , 토지(대지권): 15.09평	485,000,000원 237,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	아파트  경기 수원시 영통구 동수원로 432,  건물: 15.03평  , 토지(대지권): 8.81평	290,000,000원 290,000,000원	신건 (0회)
2024-05-21	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로 11,  건물: 35.04평  , 토지(대지권): 22.39평	1,020,000,000원 1,020,000,000원	신건 (0회)
2024-06-05	아파트  경기 수원시 영통구 삼성로320번길 62,  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 8.81평	460,000,000원 322,000,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	아파트  경기 수원시 영통구 청명북로 33,  건물: 27.90평  , 토지(대지권): 15.34평	737,000,000원 515,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수공원로 80,  건물: 27.51평  , 토지(대지권): 10.31평	1,500,000,000원 1,500,000,000원	재진행 (0회)
2024-05-28	아파트  경기 수원시 영통구 도청로 65,  건물: 25.56평  , 토지(대지권): 15.86평	1,350,000,000원 945,000,000원	재진행 (1회)
2024-05-24	아파트  경기 수원시 영통구 광교호수로152번길 80,  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 16.45평	630,000,000원 216,090,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	아파트  경기 수원시 영통구 센트럴파크로 34,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 18.57평	1,010,000,000원 707,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  경기 수원시 영통구 광교마을로 156,  건물: 25.66평  , 토지(대지권): 17.96평	847,000,000원 847,000,000원	신건 (0회)