소 재 지	부산광역시 사하구 하신번영로 274-1, 1동 4층408호 (하단동,주건축물)  부산광역시 사하구 하단동 894-3
물건용도	근린상가
토지면적	6.51㎡(1.97평)
건물면적	24.35㎡(7.37평)
사건번호	2019타경3722
감정평가액	55,000,000원
최저입찰가	(80%) 44,000,000원
입찰보증금	(10%) 4,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.20(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 하신번영로 274-1	649.5 분의 6.5147	6.514㎡ (1.97평)
건물 하신번영로 274-1	4층408호 (하단동,주건축물) 철근콘크리트구조	24.35㎡ (7.37평)

부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치. 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
오OO	전부	2018.04.30	[보]50,000,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년5월10일	강제경매
2019년8월1일	가압류	8,925,535원

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 집합건축물대장상 '오피스텔'용도임(현칭 : 스마트시티)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 사하구 하단동 소재 "하단초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 시내버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 5. 10. 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-05	근린상가  부산 사하구 감천로 207, 1층  건물: 52.81평  , 토지(대지권): 14.40평	260,000,000원 68,158,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	근린상가  부산 사하구 동매로23번길 5, 1층101호 [별도등기]  건물: 25.29평  , 토지(대지권): 8.62평	494,000,000원 494,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	근린상가  부산 사하구 동매로23번길 5, 2층201호 [별도등기]  건물: 15.37평  , 토지(대지권): 5.24평	195,000,000원 195,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  부산 사하구 승학로3번길 25, 1,2,3,4층101호  건물: 295.07평  , 토지(대지권): 42.19평	1,970,000,000원 1,260,800,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  부산 사하구 장림번영로 53, 1층102호  건물: 24.28평  , 토지(대지권): 7.05평	373,000,000원 78,224,000원	유찰 (7회)