소 재 지	충청남도 홍성군 결성면 금곡리 산63
물건용도	토지/임야
토지면적	4,264.00㎡(1,289.86평)
건물면적
사건번호	2019타경17037
감정평가액	59,696,000원
최저입찰가	(24%) 14,333,000원
입찰보증금	(10%) 1,433,300원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.08(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 금곡리 산63	임야	4264㎡ (1,289.86평)

충청남도 홍성군 결성면 읍내리 소재 "결성중학교(폐교)" 동측 인근 및 남동측 인근에 산재하며, 주위일원은 읍소재지 인근으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역인 바, 주위환경 등은 보통인 편임. 위치. 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

본건 지상의 분묘를 위한 분묘기지권 성립여부 불분명

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 본건 지상에 연고미상의 분묘 소재함(분묘기지권 성립여부 불분명) [부동산 현황조사서 비고란] 1. 본건 부동산1.은 현황 `임야`로 도로에서 접근하기 어려운 맹지로 현재 잡목 등이 우거져 현장에 접근하기 어려우며 주위에 분묘가 수기 소재하는 것으로 목격되며, 본 부동산의 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보이고, 분묘소재 여부 등도 추후 확인이 필요할 것으로 보임 2. 부동산2. 현황은 `임야`로 도로에서 접근 용이하나 현재 잡목 등이 무성하여 분묘소재 등의 여부는 확인하지 못하였으며 본건 부동산의 정확한 치 및 면적 등은 추후 측량 등에 의하여 확인이 필요할 것으로 보이며, 분묘소재 여부등도 추후 확인이 필요할 것으로 보임 3. 부동산3. 현황은 `전`으로 밭작물이 재배중이며 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임 4. 부동산4. 현황은 `전`으로 현재 비닐하우스가 소재하고 있으며 정확한 위치 및 면적 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임 5. 부동산5. 현황은 `묵전`으로 잡풀이 무성하고 분묘 수기가 존재하나 본 부동산에의 소재 및 분묘의 정확한 기수 등은 추후 측량 등에 의하여 확인이 필요할 것으로 보임 6. 부동산6. 현황은 `임야`로 도로에서 접근이 어려운 편이고 현재 잡목 등이 우거져 현장에 접근하지 못하여 분묘소재 등은 파악하기 어려웠으며 본건 부동산의 정확한 위치 및 면적, 분묘소재 여부 등은 추후 측량에 의한 확인이 필요할 것으로 보임 7. 부동산7. 현황은 `대지`로 제시외 건물 1동 및 이동식 컨테이너 1동이 소재하고 있음 8. 부동산 8. 현황은 `전`으로 사용중으로 밭작물이 식재되어 있으며 주위에 비닐하우스 1동이 소재함

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 홍성지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 SC제일은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 홍성군 결성면 읍내리 소재 "결성중학교(폐교)" 동측 인근 및 남동측 인근에 산재하며, 주위일원은 읍소재지 인근으로 농가주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역인 바, 주위환경 등은 보통인 편임. 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 보전산지, 버스정류장, 차량 접근이 가능, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 10. 7. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	임야  충남 홍성군 광천읍 상정리 산56-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 738.30평	41,491,390원 14,232,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  충남 홍성군 갈산면 운곡리 448-1 [분묘기지권,농지취득자격증명,유치권]  건물: 46.72평  , 토지(대지권): 42,214.18평	9,284,567,000원 4,549,438,000원	유찰 (2회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 홍성읍 학계리 산99-4  , 토지(대지권): 1,765.09평	56,016,000원 39,211,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 구항면 오봉리 산63-10 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,693.66평	642,061,000원 449,443,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	임야  충남 홍성군 결성면 형산리 672-21 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,905.28평	490,580,000원 343,406,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 광천읍 매현리 산41 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,129.90평	154,902,000원 53,131,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 장곡면 상송리 산2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 29,265.67평	845,752,100원 290,093,000원	유찰 (3회)
2024-06-11	임야  충남 홍성군 홍북읍 석택리 478-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,803.81평	636,089,000원 311,683,000원	유찰 (2회)