소 재 지	강원도 평창군 대관령면 차항리 산210-3
물건용도	토지/임야
토지면적	6,006.50㎡(1,816.97평)
건물면적
사건번호	2019타경2580
감정평가액	192,208,000원
최저입찰가	(34%) 65,927,000원
입찰보증금	(10%) 6,592,700원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.21(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 차항리 산210-3	임야	6006.50㎡ (1,816.97평)

강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골마을" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 보전산지, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
2012년10월16일	근저당권	85,000,000원
2017년12월4일	가압류	500,000,000원
2018년7월2일	근저당권	650,000,000원
2019년7월15일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 지적경계불분명 임야 및 일부 축사부지, 일부도로로 이용 중 분묘소재여부는 별도 확인 요망 (분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) 지상에 매각에서 제외되는 철골조 플라스틱지붕 마사 1동, 철골조 및 콘크리트조 동물사육시설, 철골조 및 경량철골조 강판 및 플라스틱 지붕 마사가 소재 최저매각가격은 건물 소재를 감안한 가액임 [부동산 현황조사서 비고란] 가. 현황 -상기 부동산은 대부분 `임야`로 보이고, 일부 `제시외 건물부지` 및 `도로`로 보이며, 지형이 지적도와 일치하는지 여부 및 인접한 토지와의 정확한 경계 등은 육안으로는 알 수 없고, 측량을 통하여 알 수 있겠으며, 위 지상에 `콘크리트옹벽`이 소재하는 것으로 보이며, 분묘가 소재하는지 여부는 별도 확인을 요함. 나. 제시외 물건 등 -본건 지상에 제시외 `철골조 플라스틱지붕 마사 1동`, `철골조 및 콘크리트조 동물사육시설`이 소재하는 것으로 보임. -본건 지상에 제시외 `철골조 및 경량철골조 강판 및 플라스틱지붕 마사 1동의 일부`가 소재하는 것으로 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 춘천지방법원 영월지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 강원도 평창군 대관령면 차항리 소재 "싸리골마을" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 보전산지, 철골조, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.10.16. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	임야  강원 평창군 대관령면 유천리 산19 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 373.59평	45,609,000원 15,644,000원	유찰 (3회)
2024-06-04	임야  강원 평창군 대관령면 횡계리 산294-8 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	42,304,000원 4,977,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  강원 평창군 방림면 방림리 산696 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 810.10평	25,708,800원 6,173,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  강원 평창군 방림면 방림리 산735 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,980.04평	111,659,600원 26,809,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  강원 평창군 봉평면 면온리 산326-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 643.21평	15,309,360원 3,676,000원	유찰 (4회)
2024-06-04	임야  강원 평창군 봉평면 유포리 14-6 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 454.66평	90,180,000원 44,188,000원	유찰 (2회)
2024-04-23	임야  강원 평창군 용평면 노동리 산110 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 21,119.95평	472,322,200원 162,007,000원	유찰 (4회)
2024-05-21	임야  강원 평창군 대관령면 횡계리 산79-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,258.60평	619,432,000원 619,432,000원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  강원 평창군 용평면 도사리 산265-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,631.75평	27,840,000원 13,642,000원	유찰 (2회)