소 재 지	서울특별시 구로구 가리봉동 131-54
물건용도	다가구/원룸
토지면적	173.40㎡(52.45평)
건물면적	649.32㎡(196.42평)
사건번호	2019타경5045
감정평가액	1,217,515,980원
최저입찰가	(100%) 1,217,515,980원
입찰보증금	(10%) 121,751,598원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.14(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 가리봉동 131-54	대	173.4㎡ (52.45평)
건물 디지털로19길 6-6	1층 주택	204.17㎡ (61.76평)
	2층 주택	188.86㎡ (57.13평)
	지하실 주택	39.83㎡ (12.05평)
	1층 주택	102.08㎡ (30.88평)
	2층 주택	94.45㎡ (28.57평)
	지하실 주택	19.93㎡ (6.03평)

서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북서측 인근에 위치. 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
PeOO	1층 일부	미상	[보]미상 [월]미상
김OO		2016.04.11	[보]미상 [월]미상
김OO		미상	[보]무 [월]230,000
박OO		2014.03.18	[보]미상 [월]미상
박OO	1층 일부	2017.06.05	[보]무 [월]230,000
서OO		미상	[보]무 [월]230,000
유OO		2008.12.18	[보]미상 [월]미상
이OO		2017.06.01	[보]미상 [월]미상
이OO		2013.01.09	[보]미상 [월]미상
이OO	2층 일부	미상	[보]무 [월]230,000
임OO	2층 일부	2013.11.04	[보]무 [월]230,000
최OO		2015.07.31	[보]미상 [월]미상

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각 현황조사서에 기재된 소유자 유숭규 본인의 설명에 의하면 1층에 11가구, 2층에 7가구, 총 18가구가 있으나 그 중 1층 2가구와 2층 1가구는 빈집이라고 함. 지층은 창고로 사용하고 있다고 함. 소유자 유숭규의 말에 의하면 임차인들은 임차보증금 없이 월세로 거주한다고 설명함. 임차인들은 폐문부재로 확인되지 않음. 1.2층 세대 모두 출입문에 호수 표시가 없음. 또한 건추물이 오래되어 건축물 현황도 발급되지 않음. [부동산 현황조사서 비고란] *이 사건 매각부동산 건물 1층은 11가구(그 중 2가구 거주자 없음), 2층은 7가구(그 중 1가구 거주자 없음) 총 18가 있으며,1,2층 세대 모두 출입문에 호수 표시가 없음. 또한 건물이 오래되어 건축물현황도 발급되지 않음 *지층은 창고로 사용하고 있다고 현장에서 소유자 유숭규 본인 설명함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울남부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 서울특별시 구로구 가리봉동 소재 "가리봉파출소" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 공업지역, 준공업지역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 도시가스, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 6. 5. 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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