소 재 지	전라북도 군산시 비응도동 53-10
물건용도	근린주택
토지면적	431.70㎡(130.59평)
건물면적	905.22㎡(273.83평)
사건번호	2019타경5824
감정평가액	1,211,980,460원
최저입찰가	(49%) 593,870,000원
입찰보증금	(10%) 59,387,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 비응도동 53-10	대	431.7㎡ (130.59평)
건물 비응5길 9	1층 일반음식점	211.1㎡ (63.86평)
	2층 일반음식점	233.61㎡ (70.67평)
	3층 노래연습장	233.61㎡ (70.67평)
	4층 다가구주택	212.1㎡ (64.16평)
제시외건물 비응5길 9	비응5길 9	14.8 ㎡(4.48평)

전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항 선착장" 북측 인근에 위치. 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	401호	2015.09.07	[보]35,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1은 대지이고, 지상에 목록2 건축물이 소재함. - 목록2는 근린생활시설, 단독주택으로, 1층은 상호 `만나정` 식당, 2층은 공실, 3층은 (주)호국종합건설과 (주)수주산업 사무실, 4층은 다가구주택 4실이 있고, 전체적으로 각 실이 비어있는 상태로 보여짐.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원 군산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 군산시 비응도동 소재 "비응항 선착장" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 가스보일러, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 9. 2.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린주택  전북 군산시 오식도동 643-8  건물: 54.59평  , 토지(대지권): 64.31평	187,865,270원 92,054,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	근린주택  전북 군산시 나운동 855-19  건물: 473.04평  , 토지(대지권): 300.29평	3,315,118,050원 1,624,408,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	근린주택  전북 군산시 비응도동 53-3  건물: 232.07평  , 토지(대지권): 130.92평	1,487,829,680원 1,041,481,000원	유찰 (1회)
2024-06-10	근린주택  전북 군산시 산북동 3638-2  건물: 167.80평  , 토지(대지권): 197.41평	1,031,472,920원 722,031,000원	유찰 (1회)
2024-06-24	근린주택  전북 군산시 금동 1-84  건물: 250.67평  , 토지(대지권): 118.82평	608,288,400원 425,802,000원	유찰 (1회)