소 재 지	전라북도 김제시 동헌1길 7, 3동 8층803호 (요촌동,서해화인빌아파트)  전라북도 김제시 요촌동 514-29
물건용도	아파트
토지면적	14.16㎡(4.28평)
건물면적	47.56㎡(14.39평)
사건번호	2019타경9588
감정평가액	92,000,000원
최저입찰가	(49%) 45,080,000원
입찰보증금	(10%) 4,508,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동헌1길 7	410.0 분의 14.1609	14.16㎡ (4.28평)
건물 동헌1길 7	8층803호 (요촌동,서해화인빌아파트) 철근콘크리트구조	47.56㎡ (14.39평)

전라북도 김제시 요촌동 구산사거리 서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	건물의 전부		[보]55,000,000
매각물건명세 비고		김진욱 : 신청채권자인 김진욱은 전세권자로서 전세권설정등기일은 2015.04.23.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 도시형 생활주택 9층 건물로써 폐문 부재이고, 같은 건물에 거주한다는 주민에 의하면 본건 호실에는 오래 전부터 사람이 거주하지 않는다고 하며, 동사무소에서 전입세대열람내역서 발급받은 바, 전입세대 발견할 수 없음)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라북도 김제시 요촌동 구산사거리 서측 인근에 소재하며, 주변은 공동주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 차량출입 가능, 간선도로, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.04.23. 전세권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-24	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	98,000,000원 33,614,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	아파트  전북 김제시 동헌1길 8, 1동  건물: 12.87평  , 토지(대지권): 4.43평	84,400,000원 41,356,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	99,000,000원 48,510,000원	유찰 (2회)
2024-06-24	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	100,000,000원 49,000,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	아파트  전북 김제시 동헌1길 7, 3동  건물: 14.39평  , 토지(대지권): 4.28평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-06-24	아파트  전북 김제시 두월3길 25, 101동  건물: 23.10평  , 토지(대지권): 18.61평	221,000,000원 154,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	아파트  전북 김제시 검산택지길 61, 204동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 10.01평	214,000,000원 214,000,000원	신건 (0회)