[전주시 덕진구 근린주택] 전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1096-2 경매컨설팅 <2019타경9649> 전라북도 근린주택 경매

본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다.

전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1096-2 근린주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경9649이며 전주지방법원 경매4계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 972,775,280원입니다만 1회 유찰되어 최저입찰가는 972,775,280원(감정가 대비 100%)입니다.
입찰일은 2020.04.13입니다. 입찰보증금은 97,277,528원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.

소 재 지	전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 1096-2
물건용도	근린주택
토지면적	474.10㎡(143.42평)
건물면적	484.88㎡(146.68평)
사건번호	2019타경9649
감정평가액	972,775,280원
최저입찰가	(100%) 972,775,280원
입찰보증금	(10%) 97,277,528원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:00>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 우아동1가 1096-2	대	474.1㎡ (143.42평)
건물 인교5길 5-1	1층 제2종근린생활시설	62.25㎡ (18.83평)
	2층 다가구주택	157.99㎡ (47.79평)
	3층 다가구주택	138.96㎡ (42.04평)
	1층 다가구주택	46.5㎡ (14.07평)
	2층 다가구주택	44.74㎡ (13.53평)
	3층 다가구주택	34.44㎡ (10.42평)

전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러,

임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/24)

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
강OO		2019.01.21
김OO	101호 전체(비-제1동)	2019.06.14	[보]5,000만원 [월]25만원
박OO	건물 전체(비-제2동)	2015.10.26	[보]17,000만원
엄OO	202호 전부(비-제1동)	2017.08.11	[보]8,000만원
채OO	203호 전부(비-제1동)	2019.12.27	[보]1,000만원 [월]65만원
한OO	204호실 전체(비-제1동)	2015.10.30	[보]8,000만원
홍OO	201호실 전체(비-제1동)	2017.3.14	[보]7,500만원
매각물건명세 비고		박서연 : 증액된 2,000만원에 대하여 2018. 10. 22.확정일자

법원 물건자료 요약

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각, 지상에 조경수가 수주 식재되어 있음.

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산의 목록 1,4.은 각 대지, 목록2, 5는 각 다가구 주택이며,목록3.은 1층 실내에서 3층까지 통하게 되어 있는 1가구 주택이라고 함(세입자 박서연의 진술.외부 출입문이 1층에만 있음) 목록2의 건물은 3층이나 1층은 1가구이고, 2층은 4가구가 있고(201~204호실),3층은 외부 출입문이 없으며, 2층 각 가구에서 복층으로 사용하고 있다고 함.목록5의 건물은 1층에 3개의 호실이 있고, 2층 외부 출입문이 없이 1층의 3가구에서 2층까지 사용하는 것으로 보임.목록2의 203호실,목록5의 103호실은 각 폐문 부재여서 알림문 부착하였으나 아무런 연락이 없고, 동사무소에서 전입세대 확인한 바, 전입자 발견할 수 없으며,목록2의 203호실 우편함에는 본건 건물 소유자의 이름으로 된 우편물이 있었음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

전라북도 전주시 덕진구 우아동1가 소재 "아중초등학교" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 차량접근이 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 경사지붕, 도시가스, 가스보일러,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 7명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 972,775,280원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 230,772,602원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1. 2014.11.26.근저당권 목록2,3. 2015.9.25.근저당권

이 물건의 사건번호는 2019타경9649 (전주지방법원)입니다

지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다

주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.

상담 전화번호

010-2371-3237

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