소 재 지	경상남도 창원시 성산구 원이대로580번길 24-7, 6층602호 (중앙동,노블오피스텔)  경상남도 창원시 성산구 중앙동 69-16
물건용도	오피스텔
토지면적	21.11㎡(6.39평)
건물면적	58.48㎡(17.69평)
사건번호	2019타경14703
감정평가액	137,000,000원
최저입찰가	(51%) 70,144,000원
입찰보증금	(10%) 7,014,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 원이대로580번길 24-7	401.7 분의 21.108	21.108㎡ (6.39평)
건물 원이대로580번길 24-7	6층602호 (중앙동,노블오피스텔) 철근콘크리트구조	58.48㎡ (17.69평)

경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재한 "중앙파출소" 남동측 인근에 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
KHOO	건물 전부	2018.09.20.	[보]400만 원 [월]44만 원
매각물건명세 비고		KHEGAY VITALIY : 주택인도일은 2018.09.17.로 신고됨.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월25일	근저당권	124,800,000원
2019년9월23일	임의경매
2019년11월15일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 오피스텔로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 현황 업무시설(내부미확인)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 성산구 중앙동에 소재한 "중앙파출소" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015.03.25. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	오피스텔  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4,  건물: 12.04평  , 토지(대지권): 1.71평	72,000,000원 2,533,000원	유찰 (15회)
2024-05-29	오피스텔  경남 창원시 성산구 용지로 56, [임차권등기]  건물: 6.43평  , 토지(대지권): 1.28평	71,000,000원 4,879,000원	유찰 (12회)
2024-05-22	오피스텔  경남 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, [임차권등기]  건물: 9.52평  , 토지(대지권): 1.51평	65,000,000원 65,000,000원	재진행 (11회)