소 재 지	충청북도 진천군 백곡면 갈월리 692
물건용도	근린주택
토지면적	726.00㎡(219.62평)
건물면적	388.17㎡(117.42평)
사건번호	2019타경11138
감정평가액	245,784,000원
최저입찰가	(100%) 245,784,000원
입찰보증금	(10%) 24,578,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.13(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 갈월리 692	대	726㎡ (219.62평)
건물 갈월리 692	1층 근린생활시설	100㎡ (30.25평)
	2층 주택	60㎡ (18.15평)
제시외건물 갈월리 692	갈월리 692	57 ㎡(17.24평)
	갈월리 692	159.86 ㎡(48.36평)
	갈월리 692	11.31 ㎡(3.42평)

충청북도 진천군 백곡면 갈월리 소재 “히든밸리GC” 남측 인근에 위치. 계획관리지역, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년2월6일	근저당권	110,000,000원
2019년9월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함 [부동산 현황조사서 비고란] 제시외(소유자 소유 및 점유) 1번 목록 지상에 (1). 판넬조 판넬지붕 주방 1동 (2). 파이프조 프라스틱지붕 가추 1동 (3). 파이프조 판넬지붕 가추 1동 (4). 파이프조 판넬지붕 가추 1동 (5). 판넬조 보일러실 1동 (6). 저온창고 1동 (7). 파이프조 강판지붕 창고 1동 (8). 판넬조 판넬지붕 화장실 1동 -. 소유자의 배우자 권용선에 의하면 제시외 전체 소유자가 소유 및 점유하고 있으며, 본건 전체 임대관계 없이 소유자가 점유하고 있다고함. -. 2번 목록은 1층 점포, 2층 주택으로 이용중임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청북도 진천군 백곡면 갈월리 소재 “히든밸리GC” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009.02.06.근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-18	근린주택  충북 진천군 광혜원면 선수촌로 104-3  건물: 126.64평  , 토지(대지권): 127.05평	510,579,880원 326,771,000원	유찰 (2회)