[남양주시 와부읍 토지/대지] 경기도 남양주시 와부읍 덕소리 560-7 경매투자문의 <2019타경80318> 경기도 토지/대지 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
현황조사서에 따르면 - 경계부근에 일부 제시외 덕소리 560-1 단층 건물이 소재한 것으로 보임. - 경계부근에 전신주 1개 소재하며, 전선이 위 부동산과 경계인 도로를 따라 지나가고, 위 부동산 위로도 지나가고 있음. - 위 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임. 감정평가서에 따르면 - 본건 남서측으로 왕복 2차선 도로 및 남동측으로 노폭 4m 내외의 현황 포장도로와 접하고 있다고 하였으나, 재 사실조회 결과 1. 왕복 2차선 도로와 연결된 인도 옆 토지의 지번은 560-4번지이며 현재 사유지 상태이고 도로법 상 "도로구역"에 속해있는 토지임. 2. 남동측 4m 내외의 현황도로(560-9번지)는 토지소유자가 재산권을 행사하여 펜스로 현황도로를 막은 것으로 보이며, 현황도로를 막은 것이 정당한 소유권 행사인지 여부는 불명. 3. 감정인의 사실조회에 의하면 본건 토지는 현재 건축허가가 나오지 않고 있으며, 이는 맹지여부를 판단하기 이전에 덕소나루2지역주택조합사업구역내 토지이기 때문이라고 함.

[부동산 현황조사서 비고란]
1. 이 사건 부동산은 나대지로서 여러 대의 차량이 주차되어 있고 일부는 잡초가 무성하게 자라 있으며, 경계 부근에 일부 제시외 덕소리 560-1 단층 건물(공실상태이고 생활쓰레기 등이 널려 있음)이 소재한 것으로 보임. 2. 경계 부근에 전신주 1개 소재하며, 전선이 위 부동산과 경계인 도로를 따라 지나가고, 위 부동산 위로도 지나가고 있음. 3. 위 각 부동산의 면적, 인접필지와의 경계 등은 목측에 의하여는 정확히 알 수 없고 측량감정에 의하여야 할 것임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 남양주시 와부읍 덕소리 소재 ‘경의중앙선 덕소역’ 남측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제3종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장,

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 2. 4. 근저당권