[시흥시 거모동 토지/임야] 경기도 시흥시 거모동 산92 경매투자문의 <2019타경6853> 경기도 토지/임야 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 본건 임야는 동소 산87 소재 '송암동산(사회복지시설)'아래에 위치한 경사면 임야 임. 2. 본건 지상에 다수의 자연림 수목이 있고 토지에 포함하여 평가 하였음. 3. 동소 산91-1임야와 경계로 추정되는 지점에 분묘 3기가 있고 분묘기지권 성립여지 있음. 4. 본건은 맹지이나 남서쪽의 비포장 임도와 북동쪽의 비포장 농로를 이용아여 접근할 수 있는 것으로 판단되나 정확한 위치와 인접임야와의 경계등은 측량을 요함. 5. 본건은 토지이용계획상 개발제한구역 임.

[부동산 현황조사서 비고란]
- 본건 임야는 산87 소재 송암동산(사회복지시설) 아래에 위치한 경사면 임야로서 아카시아, 소나무, 밤나무 등 자연림 상태의 수목이 우거져 있음. - 산91-1 임야와 경계로 추정되는 지점에 분묘 3기가 있으나 우거진 수풀로 인한 접근의 어려움 때문에 그 이상의 분묘가 있을 수 있음. - 남서쪽으로 노폭 약 1미터 정도의 비포장 임도와 북동쪽으로 인접지에 형성된 약 2미터 정도의 비포장 농로를 통하여 접근할 수 있음. - 본건 임야의 정확한 위치와 면적 및 인접 임야와의 경계 등은 측량 등 별도의 확인을 요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다.
입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

경기도 시흥시 거모동 소재 "아세코밸리GC"의 동측 인근에 소재하며 주변은 임야, 위치.
※ 물건 키워드 : 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지,

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 136,827,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019. 7. 4.자 경매개시결정