소 재 지	울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 산90-1
물건용도	토지/임야
토지면적	33,051.00㎡(9,997.93평)
건물면적
사건번호	2019타경12291
감정평가액	330,510,000원
최저입찰가	(34%) 113,365,000원
입찰보증금	(10%) 11,336,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 굴화리 산90-1	임야	33051㎡ (9,997.93평)

울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남서측 인근 및 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "골안못" 남동측 인근 및 울산광역시 북구 무룡동 소재 "윗주렴마을" 북서측 인근에 위치. 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1.임야도상 맹지이나, 인접 도로로 접근 가능함. 2.미확인 분묘 소재 가능성 있음. 3.지적경계불분명-지적측량 요망. [부동산 현황조사서 비고란] 1.울산시 울주군 범서읍 굴화리 산90-1:본건 부동산의 현황은 임야로 주위는 임야지대로 형성되어 있음. 2.울산시 북구 무룡동 521 : 본건 부동산의 현황은 일부 전, 일부 묵전임. 3.울산시 북구 무룡동 527 : 본건 부동산의 현황은 대지로 위 지상에 조립식판넬지붕단층주택 1동의 제시외건물 소재함. 4.울산시 북구 무룡동 527-1:본건 부동산의 현황은 제시외건물 뒷편에 위치한 전. 5.울산시 북구 무룡동 527-2:본건 부동산의 현황은 전

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 남구 무거동 소재 "삼호초등학교" 남서측 인근 및 울산광역시 울주군 범서읍 굴화리 소재 "골안못" 남동측 인근 및 울산광역시 북구 무룡동 소재 "윗주렴마을" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 관리지역, 주거지역, 녹지지역, 보전관리지역, 제2종일반주거지역, 자연녹지지역, 개발제한구역, 보전산지, 판넬지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018. 3. 5. 가압류

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	임야  울산 울주군 웅촌면 곡천리 630-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	76,200,000원 76,200,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 화산리 산110-13  , 토지(대지권): 146.41평	43,560,000원 43,560,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 화산리 산110-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 199.65평	60,720,000원 42,240,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 온산읍 덕신리 103-7  , 토지(대지권): 609.84평	903,168,000원 903,168,000원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  울산 울주군 삼동면 하잠리 산407-20 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 4,640.96평	490,944,000원 490,944,000원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  울산 울주군 온산읍 덕신리 산313-3 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 17.09평	8,980,320원 8,980,320원	신건 (0회)
2024-05-30	임야  울산 울주군 두동면 구미리 산261-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 900.24평	71,424,000원 71,424,000원	신건 (0회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 두서면 인보리 산174-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 19,518.51평	554,906,400원 388,434,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 신암리 산1-6  , 토지(대지권): 210.54평	327,120,000원 327,120,000원	재진행 (1회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 온산읍 덕신리 103-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,550.38평	1,230,926,000원 861,648,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	임야  울산 울주군 두서면 전읍리 1160 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,996.50평	1,000,644,000원 700,451,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  울산 울주군 언양읍 반천리 426 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 399.91평	419,470,000원 293,629,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	임야  울산 울주군 온산읍 화산리 산102-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 315.45평	70,910,400원 49,637,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	임야  울산 울주군 범서읍 척과리 582-26 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 270.74평	361,580,000원 253,106,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	임야  울산 울주군 두서면 전읍리 산213 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,319.98평	303,827,700원 212,679,000원	유찰 (1회)