부산지방법원 부산서부지원 경매2계 2019 타경 103516
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이 물건의 사건번호는 2019타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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부산광역시 강서구 구랑동 1194-2 공장 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경103516이며 부산지방법원 부산서부지원 경매2계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 4,499,604,600원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 2,879,747,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2021.01.13입니다.
입찰보증금은 287,974,700원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
부산광역시 강서구 구랑동 1194-2
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| 물건용도 |
공장 |
| 토지면적 |
3,293.30㎡(996.22평) |
| 건물면적 |
2,710.65㎡(819.97평) |
| 사건번호 |
2019타경103516 |
| 감정평가액 |
4,499,604,600원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 2,879,747,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 287,974,700원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2021.01.13(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
구랑동 1194-2 |
공장용지 |
3293.3㎡ (996.22평)
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건물
미음산단로92번길 12 |
단층 공장 |
2203.2㎡ (666.47평)
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| 1층 |
108.86㎡ (32.93평)
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| 2층 |
108.86㎡ (32.93평)
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| 3층 |
108.86㎡ (32.93평)
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| 4층 |
69.99㎡ (21.17평)
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| 1층 |
46.44㎡ (14.05평)
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| 2층 |
46.44㎡ (14.05평)
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제시외건물
미음산단로92번길 12 |
미음산단로92번길 12 |
18
㎡(5.45평) |
| 미음산단로92번길 12 |
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부산광역시 강서구 구랑동 소재 "미음지구" 내에 위치. 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/08/29)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 김OO |
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2017.08.24 |
[보]5,000,000
[월]400,000 |
| (OO |
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2019.01.08 |
[보]10,000,000
[월]200,000 |
| (OO |
별지도면 b 부분 |
2018.10.26 |
[보]50,000,000
[월]1,000,000 |
| (OO |
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2018.05.15 |
[보]40,000,000
[월]4,300,000 |
| 우OO |
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2019.05.31 |
[보]10,000,000
[월]300,000 |
| 매각물건명세 비고 |
(주)에이비씨 : 권리신고없어 임대차관계 알 수 없음.
(주)현성이엔지 : 권리신고없어 임대차관계 알 수 없음.
김복연 : 권리신고없어 임대차관계 알 수 없음.
우정태 : 권리신고없어 임대차관계 알 수 없음. |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2014년10월31일 |
근저당권
|
3,540,000,000원 |
| 2015년5월15일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2019년1월11일 |
가압류
|
242,250,000원 |
| 2019년1월15일 |
가압류
|
118,127,000원 |
| 2019년1월16일 |
가압류
|
12,774,257원 |
| 2019년1월18일 |
압류
|
|
| 2019년1월23일 |
가압류
|
6,294,633원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
20,330,769원 |
| 2019년1월28일 |
가압류
|
20,658,153원 |
| 2019년2월13일 |
가압류
|
15,664,410원 |
| 2019년2월20일 |
압류
|
|
| 2019년3월8일 |
가압류
|
145,350,000원 |
| 2019년3월28일 |
가압류
|
201,231,882원 |
| 2019년4월4일 |
가압류
|
113,803,875원 |
| 2019년4월9일 |
가압류
|
28,058,926원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
10,242,089원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
33,086,956원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
17,934,488원 |
| 2019년6월3일 |
임의경매
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| 2019년7월4일 |
가압류
|
43,397,650원 |
| 2019년8월23일 |
가압류
|
31,152,094원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
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| 2014년12월9일 |
근저당권
|
3,540,000,000원 |
| 2015년5월15일 |
근저당권
|
240,000,000원 |
| 2018년10월18일 |
가압류
|
8,222,764원 |
| 2019년1월11일 |
가압류
|
242,250,000원 |
| 2019년1월15일 |
가압류
|
118,127,000원 |
| 2019년1월16일 |
가압류
|
12,774,257원 |
| 2019년1월18일 |
압류
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| 2019년1월23일 |
가압류
|
6,294,633원 |
| 2019년1월24일 |
가압류
|
20,330,769원 |
| 2019년1월28일 |
가압류
|
20,658,153원 |
| 2019년2월13일 |
가압류
|
15,664,410원 |
| 2019년2월20일 |
압류
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| 2019년3월8일 |
가압류
|
145,350,000원 |
| 2019년3월28일 |
가압류
|
201,231,882원 |
| 2019년4월4일 |
가압류
|
113,803,875원 |
| 2019년4월9일 |
가압류
|
28,058,926원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
10,242,089원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
33,086,956원 |
| 2019년4월17일 |
가압류
|
17,934,488원 |
| 2019년6월3일 |
임의경매
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| 2019년7월4일 |
가압류
|
43,397,650원 |
| 2019년8월23일 |
가압류
|
31,152,094원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함
공장 및 광업재단 저당법 제6조목록 제2014-1006호, 제2015-370호 기계기구목록 포함. |
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김대표 분석의견 |
이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다.
변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다.
일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다.
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이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원 부산서부지원입니다.
입찰일은 2021.01.13입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다.
이 법원에는 부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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부산광역시 강서구 구랑동 소재 "미음지구" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 일반공업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 노선버스정류장, 판넬지붕, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다. |
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
공장등록(변경,설립) 가능한 지 확인이 필요합니다.
산업집적활성화 및 공장설립에 관한 법률에 따라, 건물면적이 500제곱미터 이상인 공장의 신설,변경, 업종변경하려는 자는 시군구청장의 승인을 받아야 합니다. 이를 '공장등록' 또는 '공장(변경)설립'이라고 합니다.
수도권정비계획법 및 시행령에 따라, 과밀억제권역에서의 공장등록(공장설립)은 지식산업, 도시형공장,참단산업공장 등에 한하여 제한적으로 가능합니다.
국토의계획및이용에 관한 법률 및 시행령에 따라, 공업지역,계획관리지역을 제외한 생산,보전관리지역, 자연,생산,보전녹지지역, 농림지역, 주거지역 등에서는 공장등록이
매우 제한적으로 가능합니다. 입찰 전에 반드시 해당관청에 업종제한이 있는지 여부를 확인하시기 바랍니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
1번목록:2014.10.31.근저당권
2,3,4번목록:2014.12.09.근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 송정동 1660-12 에이동
건물: 4,945.65평 , 토지(대지권): 6,382.08평 |
30,499,849,300원
30,499,849,300원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 과학산단로 391
건물: 659.57평 , 토지(대지권): 505.18평 |
3,044,819,730원
3,044,819,730원 |
신건
(0회)
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2024-05-28
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공장
부산 강서구 과학산단2로19번길 100-54 (지사동,1동)
건물: 666.31평 , 토지(대지권): 997.34평 |
4,046,948,100원
4,046,948,100원 |
신건
(0회)
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2024-05-22
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공장
부산 강서구 눌차동 49-1
건물: 1,720.92평 , 토지(대지권): 3,005.04평 |
11,197,959,130원
7,166,694,000원 |
재진행
(2회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 제도로1040번길 84
건물: 169.12평 , 토지(대지권): 277.09평 |
1,243,044,430원
795,549,000원 |
유찰
(2회)
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2024-06-11
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공장
부산 강서구 과학산단1로 63 (지사동,사무동)
건물: 2,030.74평 |
2,529,623,270원
2,023,699,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 가락대로1397번길 277
[농지취득자격증명]
건물: 193.27평 , 토지(대지권): 174.85평 |
1,229,112,000원
983,290,000원 |
유찰
(1회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 강동중곡3길 28 (강동동,주건축물제1동)
[농지취득자격증명]
건물: 257.25평 , 토지(대지권): 523.93평 |
3,037,819,430원
2,430,256,000원 |
유찰
(1회)
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2024-05-22
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공장
부산 강서구 미음동 1576-3
[유치권]
건물: 714.71평 , 토지(대지권): 832.78평 |
4,224,429,520원
4,224,429,520원 |
재진행
(0회)
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2024-06-05
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공장
부산 강서구 미음국제5로나길 3 (미음동,우리테크미음동공장1)
건물: 406.53평 , 토지(대지권): 415.82평 |
2,647,708,100원
2,118,166,000원 |
유찰
(1회)
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이 물건의 사건번호는 2019타경103516 (부산지방법원 부산서부지원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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