소 재 지	충청남도 당진시 무수동로 347, 2층201호 (원당동,힐하우스)  충청남도 당진시 원당동 921-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	89.39㎡(27.04평)
건물면적	76.46㎡(23.13평)
사건번호	2019타경8424
감정평가액	78,000,000원
최저입찰가	(100%) 78,000,000원
입찰보증금	(10%) 7,800,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.19(화) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무수동로 347	1346.0 분의 89.39	89.39㎡ (27.04평)
건물 무수동로 347	2층201호 (원당동,힐하우스) 철근콘크리트구조	76.46㎡ (23.13평)

충청남도 당진시 원당동 소재 "호서중학교" 북서측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2007년10월4일	근저당권	32,500,000원
2013년7월11일	근저당권	50,000,000원
2019년10월22일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 당진시 원당동에 위치한 공동주택 힐하우스임. - 부동산의 현황은 공부와 같으나, 등기부에 기재된 도로명 주소와 주민등록등본에 기재된 도로명 주소가 서로 다름. - 방문시마다 부재중이라 점유자를 만나지 못했고 안내문을 투입했지만 이후 연락등이 없어 현재의 실제 점유자를 알 수 없음. - 다만 동소에 대한 전입세대 열람결과 주민등록이 등재되어 있는 사람은 이건 채무자겸소유자와 그 가족인 것으로 조사되었음. 기타 자세한 사항은 별도의 확인이 필요함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 원당동 소재 "호서중학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량 접근이 가능, 노선버스 정류장, 철근콘크리트조, 기와지붕, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 78,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 16,079,177원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2007.10.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산면 송산로 580-9,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 22.81평	133,000,000원 93,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 1층 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	171,000,000원 119,700,000원	유찰 (9회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-30, 1층102호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	154,000,000원 36,975,000원	유찰 (9회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 2층201호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-38, 4층402호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.75평	208,000,000원 24,471,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층102호 [임차권등기]  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (6회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-28, 3층301호 [임차권등기]  건물: 17.03평  , 토지(대지권): 20.80평	155,000,000원 53,165,000원	유찰 (5회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-32, 4층401호 [임차권등기]  건물: 20.29평  , 토지(대지권): 24.05평	211,000,000원 147,700,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-06-12	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송악읍 송악로 641-11,  건물: 32.48평  , 토지(대지권): 68.18평	232,000,000원 79,576,000원	유찰 (3회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 송산로 270-46, 1층101호  건물: 19.87평  , 토지(대지권): 23.71평	180,000,000원 126,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	다세대(빌라/연립)  충남 당진시 석문면 삼봉리 851-17 [법정지상권]  건물: 18.37평	75,717,840원 37,101,000원	유찰 (2회)