소 재 지	경상남도 밀양시 하남읍 수산리 72-4
물건용도	토지/전
토지면적	3,155.00㎡(954.39평)
건물면적
사건번호	2019타경1324
감정평가액	495,298,000원
최저입찰가	(100%) 495,298,000원
입찰보증금	(10%) 49,529,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.06(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 수산리 72-4	창고용지	812㎡ (245.63평)
	답	86㎡ (26.02평)
	전	430㎡ (130.08평)
	전	981㎡ (296.75평)
	창고용지	278㎡ (84.10평)
	전	568㎡ (171.82평)
제시외건물 수산리 72-17	수산리 72-17	18 ㎡(5.45평)
	수산리 72-17	1 ㎡(0.30평)

경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남119 안전센터"의 남서측 인근에 위 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월22일	근저당권	528,000,000원
2016년1월22일	지상권
2016년8월19일	근저당권	48,000,000원
2018년2월2일	가압류	49,048,100원
2018년11월28일	가압류	92,800,000원
2019년4월29일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시 외 물건(컨테이너박스/이동식 화장실) 매각제외. 감정 평가 시점 본건 일부 지상에 폐기물 적재됨(응찰 시 확인바람). 목록 1,4,5,6 토지 지적도 상 맹지이나 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 현황 도로(본건 목록3)에 접함. 목록 2,3 토지 지목은 답, 전이나 현황 도로로 이용 중임. 목록 3,4 토지 일부 지상에 타인 점유 건물 소재함. [부동산 현황조사서 비고란] 1번,5번물건 공부상 창고용지이며 현황은 나대지 상태이임 2번물건 공부상 답이며 현황은 도로로 이용중임 3번물건 공부상 전이며 현황은 도로임 4번,6번물건 공부상 전이며 현황은 묵전임 위지상 제시외 콘테이너박스1동,이동식화장실1동 소재함 목재폐기물일부 적재되어있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 밀양지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 밀양시 하남읍 수산리에 소재하는 "하남119 안전센터"의 남서측 인근에 위 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-24 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,000.80평	651,808,000원 521,446,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 가곡동 680-53 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,486.68평	829,177,000원 663,342,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 436  , 토지(대지권): 500.94평	396,391,500원 253,690,000원	유찰 (3회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 900-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 269.83평	439,756,000원 351,805,000원	유찰 (1회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 900-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 302.80평	501,501,000원 320,961,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 910-1 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 102.85평	216,240,000원 138,394,000원	유찰 (2회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 교동 901-2  , 토지(대지권): 128.87평	195,948,000원 156,758,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 900-11 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 437.42평	558,300,600원 446,640,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 850-1	113,248,000원 113,248,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 교동 892	210,312,000원 210,312,000원	신건 (0회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 구천리 1434-2 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 395.07평	65,300,000원 17,118,000원	유찰 (6회)
2024-06-17	전  경남 밀양시 단장면 사연리 62 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,429.92평	267,263,600원 213,811,000원	유찰 (1회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 223-5	154,833,000원 154,833,000원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 613-2	40,669,200원 40,669,200원	신건 (0회)
2024-06-03	전  경남 밀양시 단장면 법흥리 196	111,560,400원 111,560,400원	신건 (0회)