소 재 지	경상북도 포항시 남구 대잠동 780-57
물건용도	주택
토지면적	302.00㎡(91.36평)
건물면적	170.62㎡(51.61평)
사건번호	2019타경30045
감정평가액	648,102,800원
최저입찰가	(100%) 648,102,800원
입찰보증금	(10%) 64,810,280원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.12.07(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 대잠동 780-57	대	185㎡ (55.96평)
	대	117㎡ (35.39평)
건물 효행길 5-38	1층 주택	95.33㎡ (28.84평)
	2층 주택	44.29㎡ (13.40평)
제시외건물 대잠동 780-279	대잠동 780-279	12 ㎡(3.63평)
	효행길 5-38	14.4 ㎡(4.36평)
	효행길 5-38	4.6 ㎡(1.39평)

경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 “효자웰빙아울렛” 동측 인근에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2018년10월4일	근저당권	456,550,000원
2019년1월7일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각. 제시외 건물 포함. 토지 위의 조경수 포함 매각.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 포항지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행,우리은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 포항시 남구 대잠동 소재 “효자웰빙아울렛” 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 차량출입 가능, 철근콘크리트조, 슬래브지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2018.10.04. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-10	주택  경북 포항시 남구 송림로10번길 11-11  건물: 31.34평  , 토지(대지권): 47.80평	131,952,950원 64,657,000원	재진행 (2회)
2024-05-27	주택  경북 포항시 남구 호미곶면 구만리  건물: 29.69평  , 토지(대지권): 54.57평	85,010,100원 41,655,000원	재진행 (2회)
2024-06-10	주택  경북 포항시 남구 송도동 450-8  건물: 22.21평  , 토지(대지권): 40.90평	102,590,570원 50,269,000원	유찰 (2회)
2024-05-20	주택  경북 포항시 남구 구룡포읍 삼정리  건물: 30.40평  , 토지(대지권): 88.03평	87,390,330원 87,390,330원	신건 (0회)