소 재 지	경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 10-2
물건용도	토지/전
토지면적	2,643.00㎡(799.51평)
건물면적
사건번호	2019타경101086
감정평가액	362,837,000원
최저입찰가	(49%) 177,790,000원
입찰보증금	(10%) 17,779,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2021.10.08(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 교촌리 10-2	전	372㎡ (112.53평)
	전	340㎡ (102.85평)
	전	377㎡ (114.04평)
	전	282㎡ (85.31평)
	전	375㎡ (113.44평)
	전	442㎡ (133.71평)
	전	142㎡ (42.96평)
	전	313㎡ (94.68평)

경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남동측 인근에 위치. 제1종일반주거지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
	소유권
	소유권
	소유권
2017년1월26일	근저당권	370,500,000원
2017년1월26일	지상권
2017년2월17일	근저당권	119,000,000원
2017년2월17일	근저당권	98,000,000원
2017년3월21일	근저당권	38,000,000원
2018년11월1일	가압류	106,000,000원
2019년5월22일	임의경매
2019년7월23일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 목록 1내지3, 5내지8 각 지적도상 '맹지'임, 주거용 나지임, 목록 4. 예정 공도임, 도시계획시설 저촉, 목록 1,6,8. 각 비포장도로가 개설되어 있음, 목록 8. 지상의 자연석 매각 제외

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원 안동지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상북도 영주시 풍기읍 교촌리 소재 "풍기북부초등학교" 남동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017. 1. 26.자 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-27	전  경북 영주시 단산면 동원리 599 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 94.58평	9,661,194원 9,661,194원	신건 (0회)
2024-05-27	전  경북 영주시 단산면 동원리 720 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 196.14평	24,361,108원 24,361,108원	신건 (0회)
2024-06-10	전  경북 영주시 단산면 사천리 122 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,503.12평	104,349,000원 51,131,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 봉현면 오현리 926-2 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 3,166.27평	248,813,000원 121,918,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 부석면 남대리 109-4 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,823.47평	441,435,500원 216,304,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 부석면 상석리 41  , 토지(대지권): 809.94평	37,485,000원 6,301,000원	유찰 (5회)
2024-05-27	전  경북 영주시 안정면 용산리 721 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 1,091.12평	171,933,000원 84,247,000원	유찰 (2회)
2024-06-10	전  경북 영주시 평은면 강동리 552 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 584.13평	33,714,900원 11,564,000원	유찰 (4회)
2024-05-27	전  경북 영주시 평은면 오운리 924 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,761.05평	281,665,000원 96,611,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	전  경북 영주시 풍기읍 동부리 253-3  , 토지(대지권): 874.53평	641,802,000원 641,802,000원	신건 (0회)
2024-06-10	전  경북 영주시 풍기읍 미곡리 115 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 657.94평	56,550,000원 9,505,000원	유찰 (5회)
2024-06-10	전  경북 영주시 풍기읍 산법리 517-3 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 4,894.15평	623,131,000원 436,192,000원	유찰 (1회)
2024-05-27	전  경북 영주시 풍기읍 창락리 157-1 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 19.06평	3,024,000원 3,024,000원	신건 (0회)