소 재 지	경기도 안산시 단원구 광덕4로 102, 4층415호 (고잔동,신원프라자)  경기도 안산시 단원구 고잔동 681-3
물건용도	오피스텔
토지면적	21.03㎡(6.36평)
건물면적	59.45㎡(17.98평)
사건번호	2019타경50584
감정평가액	142,000,000원
최저입찰가	(24%) 34,094,000원
입찰보증금	(10%) 3,409,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.08.27(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	4회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 광덕4로 102	1967.6 분의 21.0325	21.032㎡ (6.36평)
건물 광덕4로 102	4층415호 (고잔동,신원프라자) 철근콘크리트구조	59.45㎡ (17.98평)

경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치. 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	4015호	2017.12.18.	[보]130,000,000
김OO	4015호	2017.12.18.	[보]130,000,000

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] - 본건 부동산은 지상 5층 상업용 건물로써 3~5층은 전체가 오피스텔임. - 본건 309호, 421호, 510호, 516호, 518호는 임차인을 만나 현황조사 개요을 설명하고 `안내문`을 교부하였으며, 기타 폐문부재인 세대는 `안내문`을 부착하여 두었음.

김대표 분석의견

이 부동산은 경매 진행상태는 변경입니다. 변경의 의미는 입찰기일이 지정되었다가 그 입찰기일이 연기되었다는 것입니다. 일반적으로 변경은 경매채권자에 의해 이루어 지는데 1번 변경시 2개월을 초과할 수 없으며 2회로 제한되어 있습니다. 이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰일은 2020.08.27입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 안산시 단원구 고잔동 소재 4호선 “고잔역” 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 준주거지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 철근콘크리트조, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 24번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.01.24 강제경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	오피스텔  경기 안산시 단원구 고잔2길 9,  건물: 8.52평  , 토지(대지권): 3.10평	65,000,000원 45,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	오피스텔  경기 안산시 단원구 연수원로 4, [임차권등기]  건물: 5.67평  , 토지(대지권): 1.78평	84,000,000원 14,118,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	오피스텔  경기 안산시 단원구 중앙대로 831,  건물: 7.02평  , 토지(대지권): 1.39평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	오피스텔  경기 안산시 단원구 화정천서로1길 5,  건물: 25.57평  , 토지(대지권): 8.35평	284,000,000원 198,800,000원	유찰 (1회)