소 재 지	경기도 시흥시 검바위1로 60-12, 2층302호  경기도 시흥시 은행동 251-7
물건용도	다세대/빌라
토지면적	29.63㎡(8.96평)
건물면적	34.99㎡(10.58평)
사건번호	2019타경8835
감정평가액	65,000,000원
최저입찰가	(100%) 65,000,000원
입찰보증금	(10%) 6,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 검바위1로 60-12	239.0 분의 29.63	29.63㎡ (8.96평)
건물 검바위1로 60-12	2층302호 라멘조,연와구조	34.99㎡ (10.58평)

경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 북서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
이OO	미상	2007.06.25.	[보]미상 [월]미상

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년9월26일	강제경매
2019년10월21일	압류

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 건물외벽에 '동명 4동' 표기됨 층수 표기에 현황은 지층을 1층으로 표기함에 따라 본건의 경우 2층 302호로 표기함. 토지 별도등기는 말소됨 [부동산 현황조사서 비고란] - 폐문상태로 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 현관문에 `임대차관계등의 안내문`을 부착함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원 안산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 방2, 토지별도등기가 있는 물건입니다 집합건물에서 토지등기부에 있는 저당권 등 부담을 해소하지 못해 그대로 남아 있는 경우에 집합건물등기부상에 그 사실을 공시하는 경우입니다. 낙찰자가 인수하는 경우도 있고 토지부분의 매각대금에서 배당을 받고 말소가 되는 경우도 있습니다. 매각물건명세서와 토지등기부의 확인이 꼭 필요합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 65,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 20,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.09.26 경매개시결정

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 하우로 193, 비동 [임차권등기]  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.19평	327,000,000원 228,900,000원	유찰 (9회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 한우물로11번길 5, 지하층비01호  건물: 16.81평  , 토지(대지권): 7.28평	70,000,000원 4,036,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-6, 나동 [임차권등기]  건물: 13.21평  , 토지(대지권): 8.41평	181,000,000원 14,907,000원	유찰 (7회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 호현로21번길 23-5, 2층201호  건물: 16.10평  , 토지(대지권): 9.63평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (5회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로 1050, 가동  건물: 14.14평  , 토지(대지권): 10.02평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (6회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로534번길 1, 4층401호 [임차권등기]  건물: 13.75평  , 토지(대지권): 6.58평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (5회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 하우로 193, 비동  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 21.19평	315,000,000원 220,500,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 군자로492번길 21-1, 2층202호  건물: 17.05평  , 토지(대지권): 9.95평	111,000,000원 77,700,000원	유찰 (4회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 월곶중앙로70번길 34, 5층502호  건물: 19.94평  , 토지(대지권): 8.75평	263,000,000원 184,100,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 오이도1길 29, 3층301호  건물: 18.80평  , 토지(대지권): 8.56평	125,000,000원 30,013,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로1056번길 4-4, 나동  건물: 14.53평  , 토지(대지권): 9.32평	231,000,000원 161,700,000원	유찰 (4회)
2024-06-25	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 신천5길 5, 에이동 [임차권등기]  건물: 16.89평  , 토지(대지권): 7.47평	286,000,000원 200,200,000원	유찰 (3회)
2024-06-27	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 도일로102번길 9-3, 4층401호  건물: 18.89평  , 토지(대지권): 14.90평	236,000,000원 165,200,000원	유찰 (3회)
2024-05-23	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 오이도6길 33, 3층301호 [임차권등기]  건물: 16.40평  , 토지(대지권): 7.84평	118,000,000원 40,474,000원	유찰 (3회)
2024-05-22	다세대(빌라/연립)  경기 시흥시 시흥대로 1052, 나동 [임차권등기]  건물: 12.28평  , 토지(대지권): 10.01평	175,000,000원 122,500,000원	유찰 (3회)