소 재 지	경기도 김포시 봉화로51번길 32, 202동 1층101호 (사우동,울루물루타운하우스)  경기도 김포시 사우동 1309-4
물건용도	다세대/빌라
토지면적	41.36㎡(12.51평)
건물면적	55.62㎡(16.83평)
사건번호	2019타경36627
감정평가액	185,000,000원
최저입찰가	(100%) 185,000,000원
입찰보증금	(10%) 18,500,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.02(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 봉화로51번길 32	815.0 분의 41.36	41.36㎡ (12.51평)
건물 봉화로51번길 32	1층101호 (사우동,울루물루타운하우스) 철근콘크리트구조	55.62㎡ (16.83평)

경기도 김포시 봉화로51번길에 위치. 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
임OO		2016.07.21

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년7월21일	근저당권	141,600,000원
2019년9월16일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] 주거용 공동주택

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 인천지방법원 부천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 김포시 봉화로51번길에 위치. ※ 물건 키워드 : 주거지역, 제1종일반주거지역, 재정비촉진지구, 버스정류장, 주차장, 주정차 가능, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 도시가스, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 185,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 10,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-06-13	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 조강로36번길 36-14, [임차권등기]  건물: 23.99평  , 토지(대지권): 15.39평	115,000,000원 6,630,000원	유찰 (8회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 양촌읍 양곡1로2번길 18, [임차권등기]  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 9.93평	271,000,000원 10,936,000원	유찰 (9회)
2024-05-07	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 34, 301동 [임차권등기]  건물: 17.61평  , 토지(대지권): 10.12평	256,000,000원 21,083,000원	유찰 (8회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로51번길 46-16, 3층303호 [임차권등기]  건물: 12.76평  , 토지(대지권): 7.99평	160,000,000원 38,416,000원	유찰 (4회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 소서명로 27-19,  건물: 15.83평  , 토지(대지권): 18.33평	143,000,000원 70,070,000원	유찰 (2회)
2024-06-04	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 흥신로254번길 40-11, [임차권등기]  건물: 14.54평  , 토지(대지권): 16.34평	115,000,000원 80,500,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 도사리 854-11  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 25.80평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 도사리 854-11  건물: 22.33평  , 토지(대지권): 25.80평	119,000,000원 83,300,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 42, [임차권등기]  건물: 13.97평  , 토지(대지권): 9.71평	185,000,000원 90,650,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 조리미로 42, 에이동 [임차권등기]  건물: 12.18평  , 토지(대지권): 7.27평	225,000,000원 110,250,000원	유찰 (2회)
2024-06-11	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 월곶면 김포대로2801번길 41,  건물: 16.30평  , 토지(대지권): 18.85평	231,000,000원 113,190,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 서암로184번길 56-3, [임차권등기]  건물: 16.02평  , 토지(대지권): 18.41평	163,000,000원 114,100,000원	재진행 (1회)
2024-05-28	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 40, [임차권등기]  건물: 14.87평  , 토지(대지권): 9.54평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (9회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 봉화로 13-16, 4층401호 [임차권등기]  건물: 16.50평  , 토지(대지권): 8.48평	201,000,000원 140,700,000원	유찰 (9회)
2024-05-16	다세대(빌라/연립)  경기 김포시 통진읍 담터로 31,  건물: 17.60평  , 토지(대지권): 26.23평	203,000,000원 142,100,000원	유찰 (1회)