소 재 지	경기도 가평군 청평면 상천리 174-6
물건용도	주유소
토지면적	1,572.00㎡(475.53평)
건물면적	221.87㎡(67.12평)
사건번호	2019타경13141
감정평가액	967,349,510원
최저입찰가	(70%) 677,145,000원
입찰보증금	(10%) 67,714,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.05.06(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 상천리 174-6	대	502㎡ (151.86평)
	잡종지	1070㎡ (323.68평)
건물 상천리 174-2	1층 위험물저장시설	200.54㎡ (60.66평)
	1층 부동산중개업소	21.33㎡ (6.45평)
제시외건물 상천리 174-2	상천리 174-2

본건 기호(1,3)는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천1리마을회관" 북측 인근에 위치. 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 유류보일러, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
전OO	전부	2019. 6. 13.	[보]50,000,000 [월]2,500,000

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년1월12일	근저당권	780,000,000원
2017년1월25일	가압류	30,000,000원
2019년7월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 공장 및 광업재단 저당법 제6조 목록 제2016-2호 기호 제1번부터 제5번까지 주유기는 소재불명이며, 본건 주유소에 장착되어 있는 주유기는 채권자 소유로서 경매대상이 아님 [부동산 현황조사서 비고란] 목록2-3.번 부동산은 주유소로 사용되고 있으며, 현재 주유기5대와 사무용 사무실 한채와, 직원대기용 간이건물이 한채있으며, 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음 목록1.의 부동산은 주유소옆의 조그만 녹지공간으로 인접한 토지와의 정확한 경계 및 면적 등은 육안으로는 알 수 없고 측량 등을 해야 알 수 있겠음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 본건 기호(1,3)는 경기도 가평군 청평면 상천리 소재 "상천1리마을회관" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 유류보일러, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 967,349,510원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 50,543,800원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.01.12. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
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