소 재 지	경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 664-4
물건용도	토지/대지
토지면적	757.00㎡(228.99평)
건물면적
사건번호	2019타경20732
감정평가액	429,219,000원
최저입찰가	(34%) 147,222,000원
입찰보증금	(10%) 14,722,200원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.15(수) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 묵리 664-4	대	757㎡ (228.99평)

경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 "묵4리 마을회관" 동측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년6월27일	근저당권	1,128,000,000원
2016년6월27일	지상권
2016년6월27일	근저당권	547,654,000원
2017년1월31일	근저당권	200,000,000원
2017년7월11일	가압류	500,000,000원
2018년3월26일	압류
2019년2월26일	압류
2019년9월5일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

설정된 것으로 보는 지상권

법원자료 특이사항

[부동산 현황조사서 비고란] -본건 토지들은 건물을 짓기 위해 지반을 파내는 등 지반조성공사를 하다가 중단한 상태로 보임. -본건 토지들의 현황은 부동산 표시와 대체로 일치하는 것으로 보이나, 토지의 정확한 위치 면적 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨. -목록3 토지상에는 제시외 컨테이너 2개동, 건설기자재 등이 널려 있는 것으로 보임. -목록4 토지상에 건설자재 등이 있었음. -목록3 토지의 남단 도로 경계선에는 석축을 쌓아 지반공사를 한 것으로 보임. -목록2 토지상에는 지반을 파내어 지반공사를 하다가 중단한 상태로 전봇대 1개가 덩그러니 서 있는 것으로 보임. -목록2 토지는 북쪽에 있는 인접토지(664-3 전)와 함께 지반공사를 한 것으로 보이는 바, 인접토지와의 정확한 경계 등을 확인하기 위해서는 전문적인 측량감정이 필요할 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 처인구 이동읍 묵리 소재 "묵4리 마을회관" 동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016. 6. 27. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	대지  경기 용인시 처인구 양지면 제일리 [농지취득자격증명,법정지상권]  , 토지(대지권): 377.82평	766,884,000원 536,819,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	대지  경기 용인시 처인구 백암면 근삼리 [법정지상권]  , 토지(대지권): 13.19평	14,260,470원 9,982,000원	유찰 (1회)