[진안군 진안읍 근린상가] 전라북도 진안군 진안읍 구룡리 783-1 경매대행 <2019타경9397> 전라북도 근린상가 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함 본건 기호2-나)는 공부상 '갈바륨지붕'이나 현황은 '갈바륨위 스래브지붕'임 기계기구 기호 1, 4, 5) 및 기호 2) 1개는 소재불명, 본건 기계기구 기호 3)은 의뢰목록상 '업무용 대형연소기'이나 현황은 '업소용 추출기'임 2-가, 나)의 부합물 및 종물 성격의 제시외 건물 기호 ㄱ~ㄷ)이 소재함. 2-가) 제조업소 및 사무실, 2-나) '창고(냉동, 냉장창고)'로 이용중임.

[부동산 현황조사서 비고란]
제조업 공장 및 창고.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 전주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:00 입니다. 이 법원에는 농협은행/전북은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

진안군 진안읍 진안읍 구룡리 소재 "암곡마을" 내에 위치.
※ 물건 키워드 : 생산관리지역, 차량출입 가능, 버스승강장, 판넬지붕, 철근콘크리트구조, 슬래브지붕,

다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.

공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다
이 부동산에는 공장저당법에 의해 기계기구가 포함되어 있습니다. 낙찰자는 토지, 건물 뿐만 아니라 기계기구 소유권도 갖게 됩니다. 기계기구는 낙찰 후 바로 매각하여 현금화가 용이하고 취등록세도 감면받게 되어 일석이조의 효과를 얻을 수 있습니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 6. 12. 근저당권