소 재 지	전라남도 순천시 서면 학구리 607-3
물건용도	주택
토지면적	360.00㎡(108.90평)
건물면적	103.70㎡(31.37평)
사건번호	2019타경6116
감정평가액	66,549,200원
최저입찰가	(100%) 66,549,200원
입찰보증금	(10%) 6,654,920원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 학구리 607-3	대	360㎡ (108.90평)
건물 신촌2길 2-7	단층 주택	59.504㎡ (18.00평)
제시외건물 신촌2길 2-7	신촌2길 2-7	20.8 ㎡(6.29평)
	신촌2길 2-7	12.8 ㎡(3.87평)
	신촌2길 2-7	9.6 ㎡(2.90평)
	신촌2길 2-7	1식 ㎡(0.30평)

전라남도 순천시 서면 학구리 "학구삼거리" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
서OO		1981.03.27
차OO		2019.03.20
매각물건명세 비고		서순덕 : 채무자 겸 소유자의 어머니.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각, 제시외 건물, 수목 포함 2. 제시외 건물 소재 토지 지번은 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요(감정평가서 참조). [부동산 현황조사서 비고란] 본건 1.2는 전라남도 순천시 서면 학구리 학구삼거리 인근에 위치한 대지 및 지상주택으로 대중교통 및 차량으로 접근성은 양호하며 주변은 공장 및 농경지로 형성되어 있어 주위환경 및 제반여건은 보통시 보임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 광주지방법원 순천지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 전라남도 순천시 서면 학구리 "학구삼거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 차량 접근이 가능, 간선도로, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 66,549,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 8,411,718원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.07.15. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-13	주택  전남 순천시 낙안면 동내리 12-1  건물: 58.20평  , 토지(대지권): 378.73평	294,887,800원 206,421,000원	유찰 (1회)
2024-05-07	주택  전남 순천시 승주읍 죽학리 632-2  건물: 29.72평  , 토지(대지권): 251.08평	327,840,000원 327,840,000원	신건 (0회)
2024-05-07	주택  전남 순천시 월등면 계월리 628-1  건물: 26.14평  , 토지(대지권): 372.23평	346,865,000원 242,806,000원	유찰 (1회)