소 재 지	제주특별자치도 서귀포시 동홍중앙로 61, 102동 3층303호 (동홍동,동홍동대림아파트)  제주특별자치도 서귀포시 동홍동 114-7
물건용도	아파트
토지면적	67.79㎡(20.51평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경5118
감정평가액	301,000,000원
최저입찰가	(100%) 301,000,000원
입찰보증금	(10%) 30,100,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.30(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 동홍중앙로 61	14065.4 분의 67.7945	67.794㎡ (20.51평)
건물 동홍중앙로 61	3층303호 (동홍동,동홍동대림아파트) 철근콘크리트구조	84.978㎡ (25.71평)

대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2001년12월28일	근저당권	91,000,000원
2003년10월27일	압류
2003년11월21일	가압류	2,221,626원
2003년11월26일	가압류	8,358,836원
2003년12월31일	근저당권	50,000,000원
2004년2월13일	가압류	15,421,872원
2004년10월15일	압류
2006년7월25일	근저당권	20,000,000원
2007년6월28일	가압류	103,000,000원
2008년7월9일	압류
2015년11월13일	근저당권	100,000,000원
2018년11월26일	압류
2019년7월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] -현황조사서에 따르면 소유자 유정희가 본건 전부를 점유사용하고 있고, 별도 임대차관계는 없다고 진술함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 제주지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대상물건은 제주특별자치도 서귀포시 동홍동 소재 "동홍초등학교" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 차량출입 가능, 버스정류장, 간선도로, 철근콘크리트조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 가스보일러, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 301,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 15,475,579원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2001.12.28. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-28	아파트  제주 서귀포시 중문상로 10, 3층316호 [임차권등기]  건물: 5.44평  , 토지(대지권): 2.29평	99,000,000원 960,000원	유찰 (13회)
2024-05-14	아파트  제주 서귀포시 성산읍 고성동서로56번길 10,  건물: 16.67평  , 토지(대지권): 11.81평	114,000,000원 55,860,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  제주 서귀포시 대정읍 상모로269번길 17,  건물: 24.34평  , 토지(대지권): 14.53평	261,000,000원 127,890,000원	유찰 (2회)
2024-05-21	아파트  제주 서귀포시 대정읍 상모로269번길 17,  건물: 21.92평  , 토지(대지권): 13.09평	240,000,000원 117,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	아파트  제주 서귀포시 남원읍 태위로 77-5,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 29.43평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  제주 서귀포시 동홍서로112번길 4-14, 4층  건물: 33.87평  , 토지(대지권): 16.00평	227,000,000원 158,900,000원	유찰 (1회)