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| 본 경매물건은 매각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
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서울특별시 강동구 고덕로16길 44-8 주택 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경50349이며 서울동부지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 569,551,920원입니다만 2회 유찰되어 최저입찰가는 364,514,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.07.27입니다.
입찰보증금은 36,451,400원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
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| 소 재 지 |
서울특별시 강동구 고덕로16길 44-8
서울특별시 강동구 암사동 471-50
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| 물건용도 |
주택 |
| 토지면적 |
111.30㎡(33.67평) |
| 건물면적 |
202.14㎡(61.15평) |
| 사건번호 |
2019타경50349 |
| 감정평가액 |
569,551,920원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 364,514,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 36,451,400원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.07.27(월) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10> |
| 유찰횟수 |
2회 |
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감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
암사동 471-50 |
대 |
111.3㎡ (33.67평)
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건물
고덕로16길 44-8 |
1층 주택 |
55.35㎡ (16.74평)
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| 2층 주택 |
55.35㎡ (16.74평)
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| 지층 주택 |
63.54㎡ (19.22평)
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제시외건물
고덕로16길 44-8 |
고덕로16길 44-8 |
8.0
㎡(2.42평) |
| 고덕로16길 44-8 |
1.4
㎡(0.42평) |
| 고덕로16길 44-8 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 고덕로16길 44-8 |
4.0
㎡(1.21평) |
| 고덕로16길 44-8 |
3.0
㎡(0.91평) |
| 고덕로16길 44-8 |
2.5
㎡(0.76평) |
| 고덕로16길 44-8 |
6.0
㎡(1.82평) |
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서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사도서관" 서측 인근에 위치. 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스,
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임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/04/08)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 이OO |
전부 |
2014.12.08 |
[보]48,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
102호(방2칸) |
2017.05.24 |
[보]45,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
지층 01호(방2칸) |
2016.09.22 |
[보]80,000,000
[월]없음 |
| 이OO |
101호 전부 |
2014.12.08 |
[보]48,000,000
[월]없음 |
| 김OO |
지층 02호 |
2012.02.13 |
[보]30,000,000
[월]없음 |
| 매각물건명세 비고 |
이종남 : 임차인 이경혁(101호)의 동거가족 |
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토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월22일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
임의경매
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| 2019년2월12일 |
임의경매
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| 2019년2월21일 |
가압류
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50,325,762원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
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6,363,379원 |
| 2019년3월27일 |
가압류
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81,689,057원 |
| 2019년3월27일 |
가압류
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56,700,000원 |
| 2019년5월7일 |
압류
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| 2019년8월19일 |
가압류
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21,953,992원 |
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
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소유권
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| 2016년2월22일 |
근저당권
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250,000,000원 |
| 2018년9월19일 |
근저당권
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200,000,000원 |
| 2019년1월23일 |
임의경매
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| 2019년2월12일 |
임의경매
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| 2019년2월21일 |
가압류
|
50,325,762원 |
| 2019년3월22일 |
가압류
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6,363,379원 |
| 2019년3월27일 |
가압류
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81,689,057원 |
| 2019년3월27일 |
가압류
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56,700,000원 |
| 2019년5월3일 |
압류
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| 2019년8월19일 |
가압류
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21,953,992원 |
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법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각 제시외 건물 포함 |
[부동산 현황조사서 비고란]
1. 본건 부동산은 주택지역의 골목 거의 끝부부에 위치한 지하층이 있는 2층 다가구주택으로 겉모습으로 보아 약간 오래된 건축물로 보였음.
2. 본건 부동산 주변에 골목입구 쪽에 일부 다세대주택도 있기는 하였으나 주로 본건 부동산과 같은 형태의 다가구주택이 대부분으로, 골목이 좁고 거주자우선주차공간 뿐이라 주변환경이 양호하게 보이지는 않았음.
3. 본건 부동산에는 주차장이 마련되어 있지 않았고, 대중교통 이용도 용이하게 보이지도 않았으며, 생활편의시설들이 떨어져 있는 것으로 보여 주거여건은 보통으로 보였음.
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김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
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서울특별시 강동구 암사동 소재 "암사도서관" 서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 5명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
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제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
2016.02.22 근저당권 |
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이 물건의 사건번호는 2019타경50349 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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인근지역 진행 경매물건
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이 물건의 사건번호는 2019타경50349 (서울동부지방법원)입니다
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지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
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주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
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