[성동구 응봉동 기타] 서울시 성동구 응봉동 193-26 경매문의 <2018타경4189> 서울시 기타 경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란]
1. 지분매각. 공유자 우선매수신고 제한있음 2. 응봉제1구역 주택재건축정비사업구역 내에 위치한 나지상태의 토지임 3. 수목은 감정가에 포함, 임대미상의 컨테이너(1개) 존치함 4. 재건축조합의 사실조회 결과에 의하면, 토지 소유자는 현금청산대상자로서 현금청산 결과 매수인이 소유권을 상실할 수 있음. 현금청산금액은 298,592,000원임

[부동산 현황조사서 비고란]
본건 부동산은 주택가 비탈에 위치한 공원용지로 현황은 자재 보관 용도로 사용중인 것으로 추정되며 소형 컨테이너가 있으나 주거용이라기 보다는 물품 보관용도로 추정됨

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 서울동부지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.

서울 성동구 응봉동 소재 응봉초등학교 남서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 제2종일반주거지역, 버스정류장, 지하철,

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

중복경매 사건입니다.
경매 신청자의 청구금액, 즉 그 경매신청 채권자가 배당 받아야 할 금액(46,154,212원)이 감정가격 대비 적은 금액인 경우에는, 일반적으로 경매가 취하되거나 취소 될 가능성이 있습니다. 그런데 이 경매는 다른 경매신청(2018타경4967(중복))이 들어 와서 경매가 중복되어 진행되므로 취하, 취소없이 진행될 여지가 많습니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2012.08.09. 근저당권