소 재 지	경상남도 합천군 가회면 덕촌리 888
물건용도	주택
토지면적	195.00㎡(58.99평)
건물면적	84.41㎡(25.53평)
사건번호	2019타경997
감정평가액	37,545,530원
최저입찰가	(100%) 37,545,530원
입찰보증금	(10%) 3,754,553원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.27(금) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 덕촌리 888	대	195㎡ (58.99평)
건물 연동1길 51-7	단층주택	33㎡ (9.98평)
	단층축사	10㎡ (3.03평)
제시외건물 연동1길 51-7	연동1길 51-7	11.25 ㎡(3.40평)
	연동1길 51-7	3 ㎡(0.91평)
	연동1길 51-7	3 ㎡(0.91평)
	연동1길 51-7	15.25 ㎡(4.61평)
	연동1길 51-7	3.91 ㎡(1.18평)
	연동1길 51-7	5 ㎡(1.51평)

경상남도 합천군 가회면 덕촌리 소재 "연동생활문화관" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 기와지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2019년7월4일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각(제시외 건물 포함) 2. 감정서상 번호2 건물은 공부상 구조가 '목조 기와지붕'으로 되어 있으나, 현황은 '목조 기와형 개량강판지붕'이며 번호2-1 건물은 공부상 용도가 '축사'로 되어 있으나 현황은 '창고'임 [부동산 현황조사서 비고란] 1. 합천군 가회면 덕촌리 888 : 가회면 덕촌리 소재 연동마을 내에 위치하며 현황은 위 지상에 제시된건물 별지도면표시부호(1),(2)호와(가)-(바)호의 제시외건물이 소재하는 대지 로서 주택 등 으로 이용됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 거창지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 농협은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 합천군 가회면 덕촌리 소재 "연동생활문화관" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 기와지붕, 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2019.07.04.[경매개시결정]

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-17	주택  경남 합천군 대병면 양리 226-1  건물: 59.33평  , 토지(대지권): 211.15평	144,868,940원 92,716,000원	유찰 (2회)
2024-05-17	주택  경남 합천군 야로면 정대리 529-3  건물: 37.96평  , 토지(대지권): 93.47평	68,702,000원 35,176,000원	유찰 (3회)