소 재 지	경상남도 창원시 마산합포구 오동동14길 67, 104동 24층2402호 (오동동,중앙마린파이브아파트)  경상남도 창원시 마산합포구 오동동 322
물건용도	아파트
토지면적	29.38㎡(8.89평)
건물면적	84.98㎡(25.71평)
사건번호	2019타경8029
감정평가액	241,000,000원
최저입찰가	(80%) 192,800,000원
입찰보증금	(10%) 19,280,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 오동동14길 67	16839.5 분의 29.3817	29.381㎡ (8.89평)
건물 오동동14길 67	24층2402호 (오동동,중앙마린파이브아파트) 철근콘크리트구조	84.9754㎡ (25.71평)

경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "중앙마린파이브아파트" 104동 24층 2402호로서, 주위는 상가, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2014년10월13일	근저당권	199,200,000원
2015년6월26일	근저당권	46,800,000원
2016년6월28일	근저당권	36,000,000원
2018년2월20일	가압류	27,410,106원
2018년3월22일	가압류	15,370,834원
2018년8월2일	가압류	11,456,252원
2018년9월7일	가압류	19,031,900원
2019년10월16일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 아파트로 이용중임. [부동산 현황조사서 비고란] 아파트(방3칸, 거실,부엌 등-소유자 진술).

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 마산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 마산합포구 오동동 소재 "중앙마린파이브아파트" 104동 24층 2402호로서, 주위는 상가, 아파트 등이 혼재하는 지대로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 지구단위계획구역, 철근콘크리트구조, 평슬래브지붕, 슬래브지붕, 도시가스, 개별난방, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2014.10.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-23	아파트  경남 창원시 마산합포구 몽고정길 76, [임차권등기]  건물: 20.17평  , 토지(대지권): 9.92평	67,000,000원 2,946,000원	유찰 (19회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 10,  건물: 3.25평  , 토지(대지권): 1.26평	30,200,000원 30,200,000원	신건 (0회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 문신길 169,  건물: 12.15평  , 토지(대지권): 6.47평	65,000,000원 41,600,000원	유찰 (2회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 교방북2길 28,  건물: 14.15평  , 토지(대지권): 9.95평	61,000,000원 48,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영동11길 29,  건물: 8.91평  , 토지(대지권): 2.32평	65,000,000원 52,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 진동면 요장1길  건물: 24.86평  , 토지(대지권): 8.55평	92,000,000원 73,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산동 22-2  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 9.13평	97,000,000원 77,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 32, [유치권]  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 10.69평	122,000,000원 97,600,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 자산솔밭로 52,  건물: 14.81평  , 토지(대지권): 8.67평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 27,  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 8.28평	165,000,000원 132,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영마을로 12,  건물: 18.06평  , 토지(대지권): 8.06평	170,000,000원 136,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 마산합포구 산호북5길 26,  건물: 25.68평  , 토지(대지권): 15.02평	139,000,000원 139,000,000원	신건 (0회)
2024-05-09	아파트  경남 창원시 마산합포구 무학로 204,  건물: 44.38평  , 토지(대지권): 22.52평	206,000,000원 164,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-02	아파트  경남 창원시 마산합포구 동서동3길 38,  건물: 17.36평  , 토지(대지권): 8.98평	173,000,000원 173,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  경남 창원시 마산합포구 월영동로 19,  건물: 40.15평  , 토지(대지권): 14.95평	283,000,000원 181,120,000원	유찰 (2회)