소 재 지	경상남도 거제시 연초면 연사리 567
물건용도	근린주택
토지면적	2,865.00㎡(866.66평)
건물면적	664.84㎡(201.11평)
사건번호	2019타경11038
감정평가액	1,465,072,000원
최저입찰가	(33%) 480,075,000원
입찰보증금	(10%) 48,007,500원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.09.24(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	5회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 연사리 567	대	2077㎡ (628.29평)
	주차장	788㎡ (238.37평)
건물 연사리 567	단층 단독주택	81.54㎡ (24.67평)
	단층 제2종근린생활시설	34.02㎡ (10.29평)
	단층 제2종근린생활시설	67.58㎡ (20.44평)
	단층 제2종근린생활시설	50.3㎡ (15.22평)
	단층 제2종근린생활시설	50.3㎡ (15.22평)
	단층 제2종근린생활시설	50.3㎡ (15.22평)
제시외건물 연사리 567	연사리 567	200 ㎡(60.50평)
	연사리 567	14.4 ㎡(4.36평)
	연사리 567	25.4 ㎡(7.68평)
	연사리 567	7.5 ㎡(2.27평)
	연사리 567	12.5 ㎡(3.78평)
	연사리 567	10.7 ㎡(3.24평)
	연사리 567	17.3 ㎡(5.23평)
	연사리 567	10.9 ㎡(3.30평)
	연사리 567	12 ㎡(3.63평)
	연사리 567	8.5 ㎡(2.57평)
	연사리 567	11.6 ㎡(3.51평)

일련번호(1) : 경상남도 거제시 삼거동 소재 "아랫담마을" 서측 인근에 위치. 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 주차장, 철골조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
정OO	1,2,3동 전부	2019.03.26.	[보]오천만원정 [월]월250만원정
매각물건명세 비고		정미경 : 전입일자는 배우자인 김용원 전입일자라고 현황조사 보고됨.

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 일괄매각, 제시외 건물(매각 포함), 지상에 정자 2개동(매각 제외) [부동산 현황조사서 비고란] 제시외 건물 1)목조 목조 지붕 통로, 2)경량철골조 판넬지붕 주택일부, 3)경량철골조 판넬지붕 다용도실, 4)목조 기타지붕 황토방, 5)경량철골조 판넬지붕 화장실, 6)경량철골조 판넬지붕 다용도실, 7)경량철골조 판넬지붕 다용도실, 8)경량철골조 판넬지붕 다용도실, 9)경량철골조 판넬지붕 냉동창고, 10)경량철골조 칼라시트지붕 창고, 11)경량철골조 판넬지붕 창고 소재함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원 통영지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 일련번호(1) : 경상남도 거제시 삼거동 소재 "아랫담마을" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 생산관리지역, 자연녹지지역, 주차장, 철골조, 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다 ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.09.03 근저당

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-29	근린주택  경남 거제시 옥포동 1950  건물: 158.01평  , 토지(대지권): 91.84평	1,472,984,800원 942,710,000원	유찰 (2회)
2024-05-13	근린주택  경남 거제시 옥포동 1889  건물: 59.53평  , 토지(대지권): 37.66평	305,380,200원 100,066,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린주택  경남 거제시 장평동 31-10 [유치권]  건물: 324.09평  , 토지(대지권): 161.26평	3,151,589,800원 2,109,553,000원	유찰 (3회)
2024-04-29	근린주택  경남 거제시 옥포로20길 36  건물: 99.05평  , 토지(대지권): 58.46평	700,634,890원 358,725,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린주택  경남 거제시 옥포동 537-39  건물: 95.75평  , 토지(대지권): 52.94평	414,198,650원 212,070,000원	유찰 (3회)
2024-05-27	근린주택  경남 거제시 아주동 1701-15  건물: 191.98평  , 토지(대지권): 93.96평	1,220,919,500원 625,111,000원	유찰 (3회)
2024-05-13	근린주택  경남 거제시 옥포동 1513-8  건물: 192.18평  , 토지(대지권): 130.98평	1,140,831,350원 730,132,000원	유찰 (2회)
2024-05-27	근린주택  경남 거제시 아주동 1698-6  건물: 159.66평  , 토지(대지권): 87.51평	996,941,960원 797,554,000원	유찰 (1회)