소 재 지	경상남도 창원시 진해구 경화동 1364
물건용도	토지/답
토지면적	573.00㎡(173.33평)
건물면적
사건번호	2019타경9053
감정평가액	267,591,000원
최저입찰가	(64%) 171,258,000원
입찰보증금	(10%) 17,125,800원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.07.23(목) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	2회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 경화동 1364	답	573㎡ (173.33평)

경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화동삼정그린코아1단지아파트" 북측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년7월27일	지상권
2013년11월22일	근저당권	325,000,000원
2019년6월17일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

을구 6번 지상권 설정 2011년 7월 27일 제22295호

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 매각으로 소멸하지 않는 지상권설정등기 있음. 농경지로 이용중이고, 주거용나지(전)임. 맹지이고, 본건까지 농기계 등이 직접 출입하기는 곤란함. [부동산 현황조사서 비고란] 농경지로 이용중이나 인접토지와 지적 경계가 불분명 함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 창원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 경남은행,스탠다드차타드은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경상남도 창원시 진해구 경화동 소재 "경화동삼정그린코아1단지아파트" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역, 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 6번 지상권 설정 2011년 7월 27일 제22295호" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2013.11.22. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-09	답  경남 창원시 진해구 소사동 163-35 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 366.63평	332,088,000원 212,536,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 대장동 15-25 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 859.10평	911,640,000원 583,450,000원	유찰 (2회)
2024-05-23	답  경남 창원시 진해구 소사동 205-132 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 639.79평	584,090,000원 373,818,000원	유찰 (2회)
2024-05-14	답  경남 창원시 진해구 남양동 165-42 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 157.91평	212,210,000원 169,768,000원	유찰 (1회)