소 재 지	경기도 화성시 서신면 송교리 377-16 1층127호
물건용도	근린상가
토지면적	94.89㎡(28.70평)
건물면적	53.36㎡(16.14평)
사건번호	2019타경521884
감정평가액	84,000,000원
최저입찰가	(34%) 28,812,000원
입찰보증금	(30%) 8,643,600원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.10.06(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	3회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 송교리 377-16	5507.0 분의 23.722	23.722㎡ (7.18평)
	5507.0 분의 11.559	11.559㎡ (3.50평)
	5507.0 분의 12.163	12.163㎡ (3.68평)
	5507.0 분의 23.722	23.722㎡ (7.18평)
	5507.0 분의 11.559	11.559㎡ (3.50평)
	5507.0 분의 12.163	12.163㎡ (3.68평)
건물 송교리 377-16	1층127호 일반철골구조	13.34㎡ (4.04평)
	1층127-1호 일반철골구조	6.5㎡ (1.97평)
	1층127-2호 일반철골구조	6.84㎡ (2.07평)
	1층128호 일반철골구조	13.34㎡ (4.04평)
	1층128-1호 일반철골구조	6.5㎡ (1.97평)
	1층128-2호 일반철골구조	6.84㎡ (2.07평)

경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교삼거리" 남서측 인근에 위치. 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2011년12월30일	근저당권	106,600,000원
2019년11월13일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 본건은 '제부씨월드'건물 내에 소재하며 현재 근린생활시설(청정횟집)으로 이용 중이며, 목록1~6은 벽체 및 호별 구분없이 사용중임 3. 비닐로 다른 구분건물들과 경계를 표시하고 있어 정확한 경계는 확인할 수 없음 4. 재매각임. 특별매각조건 매수보증금 30% [부동산 현황조사서 비고란] - 목록 1,2,3,4,5,6.은 제부 씨월드 수산물 직판장건물 내부에 위치한 상가로서, 목록 건물들 사이에 경계를 이루는 시설 없이 하나의 매장으로 사용되고 있음. - 목록 건물들과 다른 구분건물들은 비닐로 경계를 삼고 있음. - 목록 건물들을 구분하는 인식표나 경계시설을 확인할 수 없음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 화성시 서신면 송교리 소재 "송교삼거리" 남서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 계획관리지역, 버스정류장, 제반차량 출입, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2011.12.30.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 12.79평  , 토지(대지권): 6.88평	427,000,000원 71,766,000원	유찰 (5회)
2024-05-20	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 21.30평  , 토지(대지권): 11.46평	735,000,000원 123,532,000원	유찰 (5회)
2024-05-01	근린상가  경기 화성시 마도면 청원산단로 201,  건물: 15.87평  , 토지(대지권): 8.54평	558,000,000원 191,394,000원	유찰 (4회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 48.31평  , 토지(대지권): 22.04평	608,000,000원 425,600,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 45.33평  , 토지(대지권): 20.68평	557,000,000원 389,900,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	근린상가  경기 화성시 봉담읍 매봉로 443,  건물: 46.47평  , 토지(대지권): 21.20평	571,000,000원 399,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 72.30평  , 토지(대지권): 79.96평	418,000,000원 143,374,000원	유찰 (3회)
2024-05-31	근린상가  경기 화성시 우정읍 쌍봉로 658,  건물: 74.11평  , 토지(대지권): 81.96평	429,000,000원 147,147,000원	유찰 (3회)
2024-05-14	근린상가  경기 화성시 병점중앙로 87, 2층202호  건물: 600.27평  , 토지(대지권): 246.26평	5,069,100,000원 5,069,100,000원	재진행 (0회)
2024-05-08	근린상가  경기 화성시 효행로 1060, 5층502호  건물: 14.31평  , 토지(대지권): 2.32평	88,000,000원 43,120,000원	유찰 (2회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 16.99평  , 토지(대지권): 3.24평	803,000,000원 562,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-22	근린상가  경기 화성시 효행로 1052, 에이동  건물: 25.83평  , 토지(대지권): 4.92평	1,340,000,000원 938,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 7층701호  건물: 759.35평  , 토지(대지권): 109.32평	5,292,000,000원 5,292,000,000원	신건 (0회)
2024-05-17	근린상가  경기 화성시 효행로 1051, 8층804호  건물: 250.62평  , 토지(대지권): 38.30평	1,856,000,000원 1,856,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	근린상가  경기 화성시 동탄중심상가2길 26-15, 7층701호  건물: 26.02평  , 토지(대지권): 5.27평	157,000,000원 76,930,000원	유찰 (2회)