소 재 지	경기도 의정부시 용현동 310-8 정은펠리체 3층 302호
물건용도	다세대/빌라
토지면적	35.45㎡(10.72평)
건물면적	49.02㎡(14.83평)
사건번호	2019타경83331
감정평가액	147,000,000원
최저입찰가	(70%) 102,900,000원
입찰보증금	(10%) 10,290,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.06.11(목) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:50>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 용현동 310-8	411 분의 35.45	35.45㎡ (10.72평)
건물 용현동 310-8	3층 302호 철근콘크리트구조	49.02㎡ (14.83평)

경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치. 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
김OO	전부	2017.3.31.	[보]27,000,000 [월]430,000
매각물건명세 비고		김원일 : 주택임차권등기권자로서 주택임차권등기일은 2019. 4. 11.임

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년3월20일	근저당권	127,200,000원
2019년4월11일	임차권설정	27,000,000원
2019년9월2일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 다세대주택으로 이용중임 [부동산 현황조사서 비고란] 1.목록1.은 다세대주택이고, 세대우편함에는 김국진, 강초롱(상하수도사용료고지서), 임미란(전기요금고지서), 김원일을 각 수취인으로 한 우편물 여러 통이 있음

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 의정부지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:50 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 의정부시 용현동 소재 "용현초등학교" 서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제1종일반주거지역, 버스정류장, 철근콘크리트구조, 스라브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 3. 20. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 가능로152번길 9-12, 2층201호 [임차권등기]  건물: 17.48평  , 토지(대지권): 8.92평	243,000,000원 170,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 31, 에이동  건물: 20.04평  , 토지(대지권): 9.71평	240,000,000원 168,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로 7, 에이동  건물: 19.54평  , 토지(대지권): 10.25평	254,000,000원 177,800,000원	유찰 (1회)
2024-05-30	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 거북로11번길 41, 에이동  건물: 17.58평  , 토지(대지권): 9.47평	200,000,000원 140,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 경의로86번길 13-14, 3층302호  건물: 16.42평  , 토지(대지권): 7.94평	261,000,000원 182,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-09	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로 398-9, 3층301호  건물: 17.42평  , 토지(대지권): 8.00평	191,000,000원 133,700,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금신로296번길 45, 다동	206,000,000원 206,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 금오동 80-9 2동  건물: 15.11평  , 토지(대지권): 10.23평	153,000,000원 107,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 13.20평  , 토지(대지권): 19.86평	155,000,000원 75,950,000원	유찰 (2회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 녹양동 307-3 힐링타운2  건물: 11.31평  , 토지(대지권): 17.01평	142,000,000원 99,400,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 43-8, 1층  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 8.53평	86,000,000원 86,000,000원	신건 (0회)
2024-05-08	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 동일로454번길 59-22, 2층202호  건물: 12.99평  , 토지(대지권): 9.70평	90,000,000원 63,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 범골로 148, 2층 [임차권등기]  건물: 9.35평  , 토지(대지권): 4.35평	146,000,000원 146,000,000원	신건 (0회)
2024-05-01	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 서부로 749-2, 9층  건물: 9.01평  , 토지(대지권): 4.52평	160,000,000원 112,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	다세대(빌라/연립)  경기 의정부시 신촌로39번길 10-10, 4층403호  건물: 13.60평  , 토지(대지권): 6.96평	174,000,000원 121,800,000원	유찰 (1회)