소 재 지	울산광역시 울주군 서생면 신암리 114
물건용도	토지/대지
토지면적	1,554.00㎡(470.09평)
건물면적
사건번호	2019타경13522
감정평가액	589,306,000원
최저입찰가	(70%) 412,514,000원
입찰보증금	(10%) 41,251,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 신암리 114	답	310㎡ (93.78평)
	답	97㎡ (29.34평)
	대	1147㎡ (346.97평)

울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "한국수력원자력사택" 북서측 인근에 위치. 녹지지역, 자연녹지지역,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2013년7월8일	근저당권	510,000,000원
2013년7월8일	지상권
2019년8월21일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1은 농지취득자격증명 필요함(미제출시 보증금 미반환) 3. 목록2는 계획도로에 저촉된 부분을 감안한 감정평가액임 4. 인접지와의 경계가 불분명하여 경계측량이 필요할 수 있음 5. 목록2,3의 인접 도로상태는 지적도상 맹지임 [부동산 현황조사서 비고란] 부동산의 표시 1내지 3은 평탄작업 공사중단된 상태임.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 서생면 신암리 소재 "한국수력원자력사택" 북서측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 목록1.2. 2018.08.17. 근저당권 목록3. 2013.07.08. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	대지  울산 울주군 웅촌면 대대리 243-3 [법정지상권]  , 토지(대지권): 51.12평	53,066,000원 53,066,000원	신건 (0회)
2024-05-21	대지  울산 울주군 상북면 산전리 171 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 245.33평	279,279,000원 195,495,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	대지  울산 울주군 서생면 신암리 114 [농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 470.09평	707,439,000원 495,207,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지  울산 울주군 온산읍 덕신리 563-3  , 토지(대지권): 27.98평	253,450,000원 177,415,000원	유찰 (1회)
2024-06-05	대지  울산 울주군 온양읍 남창리 218-3  , 토지(대지권): 1.21평	10,960,000원 7,672,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	대지  울산 울주군 두서면 서하리 628 [분묘기지권,농지취득자격증명]  , 토지(대지권): 5,278.63평	1,944,489,800원 952,800,000원	재진행 (2회)
2024-06-13	대지  울산 울주군 상북면 명촌리 334-1 [분묘기지권]  건물: 2,852.85평  , 토지(대지권): 14,191.48평	6,758,854,710원 2,318,287,000원	유찰 (3회)