소 재 지	울산광역시 울주군 두동면 천전리 919-7
물건용도	토지/임야
토지면적	2,239.00㎡(677.30평)
건물면적
사건번호	2019타경11236
감정평가액	542,463,000원
최저입찰가	(70%) 379,724,000원
입찰보증금	(10%) 37,972,400원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
토지 천전리 919-7	임야	1283㎡ (388.11평)
	도로	265㎡ (80.16평)
	임야	691㎡ (209.03평)

울산광역시 울주군 두동면 천전리에 소재하는 토지로서 부근은 국도변 농경지, 위치. 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년7월3일	근저당권	444,000,000원
2017년7월3일	지상권
2018년4월12일	압류
2018년7월25일	압류
2019년4월19일	가압류	8,091,951원
2019년6월25일	근저당권	650,000,000원
2019년7월12일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 지목은 임야 및 도로이나 일부 건축허가를 득하여 현황 부지조성한 잡종지 상태임 3. 감정평가액은 건축허가 득한 부분을 반영하여 산정되었으며, 최저매각가격도 이를 감안한 금액임 [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산의 각 필지의 현황은 공터상태로 주위는 고속도로와 국도가 근접해 위치함.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 울산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 신한은행,경남은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 울산광역시 울주군 두동면 천전리에 소재하는 토지로서 부근은 국도변 농경지, 위치. ※ 물건 키워드 : 녹지지역, 자연녹지지역, 차량출입 가능, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.07.03. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-16	임야  울산 울주군 삼동면 하잠리 산281-5 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 199.95평	33,711,000원 5,666,000원	유찰 (5회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 웅촌면 은현리 산238-2 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 499.75평	82,600,000원 40,474,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 두동면 천전리 산144 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 1,515.22평	105,189,000원 51,542,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 두동면 천전리 산140-25  , 토지(대지권): 303.41평	13,214,000원 6,475,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 언양읍 평리 434  , 토지(대지권): 748.39평	1,041,554,000원 510,362,000원	유찰 (2회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 언양읍 송대리 산22-1  , 토지(대지권): 318.23평	512,958,000원 359,071,000원	유찰 (1회)
2024-05-16	임야  울산 울주군 두서면 전읍리 산213 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 13,319.98평	303,827,700원 303,827,700원	신건 (0회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 범서읍 척과리 산105 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 3,765.07평	298,716,000원 35,144,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 삼남읍 가천리 산252-5 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 1,589.84평	24,701,649원 12,104,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 상북면 양등리 산9 [분묘기지권,법정지상권]  , 토지(대지권): 12,060.07평	438,548,000원 73,707,000원	유찰 (5회)
2024-05-21	임야  울산 울주군 온산읍 덕신리 103-9 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 2,550.38평	1,230,926,000원 861,648,000원	유찰 (1회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 신암리 산1-6  , 토지(대지권): 210.54평	327,120,000원 327,120,000원	재진행 (1회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 웅촌면 곡천리 630-15 [분묘기지권]  , 토지(대지권): 100.13평	76,200,000원 76,200,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 화산리 산110-13  , 토지(대지권): 146.41평	43,560,000원 43,560,000원	신건 (0회)
2024-05-23	임야  울산 울주군 서생면 화산리 산110-11 [법정지상권]  , 토지(대지권): 199.65평	60,720,000원 42,240,000원	신건 (0회)