소 재 지	부산광역시 중구 보수대로 82, 9층910호  부산광역시 중구 부평동4가 52-3
물건용도	근린상가
토지면적	5.48㎡(1.66평)
건물면적	43.29㎡(13.10평)
사건번호	2019타경102320
감정평가액	56,500,000원
최저입찰가	(100%) 56,500,000원
입찰보증금	(10%) 5,650,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.03.25(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:20>
유찰횟수	0회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 보수대로 82	1024300.0 분의 5481.0	5.481㎡ (1.66평)
건물 보수대로 82	9층910호 철근콘크리트구조	43.29㎡ (13.10평)

부산광역시 중구 부평동4가 소재 도시철도 1호선 "토성역" 북동측 인근에 위치. 일반상업지역, 슬래브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
안OO	전부	2017.03.06	[보]75,000,000
매각물건명세 비고		안운헌 : 이 사건 신청채권자임(별도의 권리신고 및 배당요구신청은 없었으나 경매신청시 배당요구한 것으로 간주함).매수인에게 대항할 수 있는 임차인(신청채권자) 있음.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2017년3월13일	근저당권	30,000,000원
2017년9월27일	가압류	23,750,000원
2017년10월12일	가압류	21,573,555원
2017년10월17일	가압류	6,330,707원
2017년10월26일	가압류	3,900,000원
2017년11월17일	가압류	12,954,686원
2017년11월27일	가압류	7,874,306원
2017년11월28일	가압류	6,306,205원
2017년12월1일	가압류	7,201,987원
2018년8월1일	가압류	9,696,801원
2019년4월8일	압류
2019년4월9일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 업무시설(오피스텔)로 이용중임. 골든시티오피스텔(현칭)

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 부산지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:20 입니다. 이 법원에는 신한은행,부산은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 부산광역시 중구 부평동4가 소재 도시철도 1호선 "토성역" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 일반상업지역, 슬래브지붕, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2017.03.13.근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-29	근린상가  부산 중구 자갈치로 42, 3층33호  건물: 8.67평  , 토지(대지권): 4.24평	57,000,000원 36,480,000원	유찰 (2회)