소 재 지	대구광역시 동구 신서동 833 신서동퀸덤 102동 14층1402호
물건용도	아파트
토지면적	49.17㎡(14.87평)
건물면적	116.77㎡(35.32평)
사건번호	2019타경7358
감정평가액	334,000,000원
최저입찰가	(100%) 334,000,000원
입찰보증금	(10%) 33,400,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.22(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:10>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 신서동 833	16077.0 분의 49.1696	49.169㎡ (14.87평)
건물 신서동 833	14층1402호 철근큰크리트구조	116.7722㎡ (35.32평)

대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부경찰서" 북동측 인근에 위치. 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2016년3월9일	근저당권	316,800,000원
2017년10월23일	근저당권	40,000,000원
2018년4월24일	근저당권	25,000,000원
2019년1월23일	압류
2019년3월21일	압류
2019년5월30일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대구지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:10 입니다. 이 법원에는 대구은행,신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 대구광역시 동구 각산동 소재 "대구동부경찰서" 북동측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 준주거지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 차량출입 가능, 버스승강장, 철근콘크리트구조, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 334,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 25,000,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2016.03.09.자 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-04-30	아파트  대구 동구 송라로14길 132, 105동 [임차권등기]  건물: 18.05평  , 토지(대지권): 9.69평	286,000,000원 140,140,000원	유찰 (2회)
2024-04-30	아파트  대구 동구 경안로 956, 402동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 14.75평	215,000,000원 150,500,000원	유찰 (1회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 신천동 494 동아아파트  건물: 15.34평  , 토지(대지권): 10.56평	204,000,000원 99,960,000원	유찰 (2회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 동촌로25길 69, 101동  건물: 25.60평  , 토지(대지권): 8.93평	226,000,000원 226,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 율하동로20길 40, 1동  건물: 9.27평  , 토지(대지권): 8.00평	100,000,000원 100,000,000원	신건 (0회)
2024-05-10	아파트  대구 동구 과학로 45, 504동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	275,000,000원 275,000,000원	신건 (0회)
2024-05-13	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 301동  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.77평	225,000,000원 26,471,000원	유찰 (6회)
2024-05-13	아파트  대구 동구 과학로 45, 502동 [임차권등기]  건물: 22.68평  , 토지(대지권): 16.44평	270,000,000원 270,000,000원	재진행 (5회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 과학로 45, 503동  건물: 25.63평  , 토지(대지권): 18.57평	276,000,000원 193,200,000원	유찰 (1회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 화랑로99길 10-20, 3층301호	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-14	아파트  대구 동구 반야월북로 269, 103동	119,000,000원 119,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 동화천로77길 30, 315동	251,000,000원 251,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 신암남로 50, 107동	288,000,000원 288,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 팔공로 489, 101동	447,000,000원 447,000,000원	신건 (0회)
2024-05-16	아파트  대구 동구 화랑로80길 8, 105동	92,000,000원 92,000,000원	신건 (0회)