소 재 지	충청남도 당진시 무수동7길 78, 104동 11층1103호 (읍내동,이안아파트)  충청남도 당진시 읍내동 1096
물건용도	아파트
토지면적	43.95㎡(13.29평)
건물면적	84.96㎡(25.70평)
사건번호	2019타경7599
감정평가액	231,000,000원
최저입찰가	(70%) 161,700,000원
입찰보증금	(10%) 16,170,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.29(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 무수동7길 78	15930.0 분의 43.95	43.95㎡ (13.29평)
건물 무수동7길 78	11층1103호 (읍내동,이안아파트) 철근콘크리트구조	84.959㎡ (25.70평)

충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진경찰서" 남측 인근에 위치. 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
조사된 임차내역이 없습니다.

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2015년10월5일	근저당권	203,640,000원
2018년8월20일	가압류	31,801,859원
2019년7월12일	가압류	9,247,274원
2019년9월27일	임의경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 등기사항전부증명서상 대지권비율이 15930분의43.95이고 대지권등록부상에는 15930분의43.94임. [부동산 현황조사서 비고란] 본건 부동산은 당진시 읍내동 소재 이안아파트임. - 부동산의 현황은 공부와 같음. - 방문시 부재중이라 점유자를 만나지 못하여 현재의 실제 점유자를 알 수 없어 안내문을 투입하였는데 나중에 소유자겸채무자로부터 전화 연락을 받고 면담한바, 본인과 그 가족이 거주한다고 함. - 동소에 대한 전입세대 열람결과 주민등록이 등재되어 있는 사람은 이건 채무자겸소유자와 그 가족인 것으로 조사되었음.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 대전지방법원 서산지원입니다. 입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다. 이 법원에는 KEB하나은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 충청남도 당진시 읍내동 소재 "당진경찰서" 남측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 제2종일반주거지역, 버스정류장, 노선버스정류장, 철근콘크리트구조, 방3, 화장실2, 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2015. 10. 5.(근저당)

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 송악읍 반촌로 288-5, [별도등기]  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 13.66평	53,000,000원 53,000,000원	신건 (0회)
2024-05-28	아파트  충남 당진시 송악읍 틀모시로 737,  건물: 19.05평  , 토지(대지권): 11.59평	210,000,000원 210,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 합덕읍 운산로 116,  건물: 35.81평  , 토지(대지권): 19.21평	205,000,000원 205,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 대호만로 30-17, 107동 [임차권등기]  건물: 25.65평  , 토지(대지권): 13.94평	201,000,000원 201,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 송악읍 신복운로3길 8,  건물: 18.15평  , 토지(대지권): 15.51평	117,000,000원 117,000,000원	신건 (0회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 송산면 송산로 164,  건물: 18.10평  , 토지(대지권): 8.94평	103,000,000원 72,100,000원	유찰 (1회)
2024-05-21	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	270,000,000원 189,000,000원	유찰 (1회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	225,000,000원 157,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 백암로 99, 106동  건물: 18.13평  , 토지(대지권): 11.23평	195,000,000원 136,500,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 당진시 백암로 219-64, 104동  건물: 30.04평  , 토지(대지권): 18.83평	212,000,000원 148,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-04	아파트  충남 당진시 백암로 99, 101동  건물: 18.14평  , 토지(대지권): 11.23평	192,000,000원 134,400,000원	유찰 (1회)
2024-06-11	아파트  충남 당진시 남부로 200, 104동  건물: 25.71평  , 토지(대지권): 16.97평	247,000,000원 172,900,000원	유찰 (1회)
2024-05-28	아파트  충남 당진시 밤절로 103, 101동 [임차권등기]  건물: 17.88평  , 토지(대지권): 16.37평	181,000,000원 126,700,000원	유찰 (2회)
2024-05-29	아파트  충남 당진시 송산면 당산1로 563,  건물: 15.00평  , 토지(대지권): 14.36평	45,000,000원 22,050,000원	유찰 (2회)
2024-06-12	아파트  충남 당진시 운곡로 197-8, 104동  건물: 37.17평  , 토지(대지권): 20.20평	256,000,000원 125,440,000원	유찰 (2회)