|
| 본 경매물건은 기각되어 이미 모든 경매절차가 끝났습니다. 이 물건은 상담해 드리지 않습니다. |
|
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2515-1 다가구/원룸 경매 물건을 소개합니다~~
사건번호는 2019타경11350이며 청주지방법원 경매5계에서 경매가 진행됩니다.
감정가격는 868,672,320원입니다만 3회 유찰되어 최저입찰가는 555,950,000원(감정가 대비 64%)입니다.
입찰일은 2020.08.12입니다.
입찰보증금은 55,595,000원 (최저입찰가의 10%)을 준비하시면 됩니다.
|
|
|
| 소 재 지 |
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 2515-1
|
| 물건용도 |
다가구/원룸 |
| 토지면적 |
318.00㎡(96.20평) |
| 건물면적 |
699.00㎡(211.45평) |
| 사건번호 |
2019타경11350 |
| 감정평가액 |
868,672,320원 |
| 최저입찰가 |
(64%) 555,950,000원 |
| 입찰보증금 |
(10%) 55,595,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
| 입 찰 일 |
2020.08.12(수) <입찰시간 오전 10:00 ~ 11:30> |
| 유찰횟수 |
3회 |
|
|
|
|
|
감정평가현황
| 구분 |
구조/용도 |
면적/비고 |
토지
봉명동 2515-1 |
대 |
318㎡ (96.20평)
|
건물
덕암로59번길 10-4 |
1층 계단실 |
12.96㎡ (3.92평)
|
| 2층 다가구주택 |
168.48㎡ (50.97평)
|
| 3층 다가구주택 |
168.48㎡ (50.97평)
|
| 4층 다가구주택 |
126.18㎡ (38.17평)
|
제시외건물
덕암로59번길 10-4 |
덕암로59번길 10-4 |
3.8
㎡(1.15평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
21.6
㎡(6.53평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
17.6
㎡(5.32평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
30.2
㎡(9.14평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
33.7
㎡(10.19평) |
| 덕암로59번길 10-4 |
59.2
㎡(17.91평) |
|
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 ‘봉덕초등학교’북서측 인근에 위치. 주거지역, 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방,
|
|
|
|
임차인 현황 (배당요구종기일 : 2019/12/16)
| 점유자 |
점유부분 |
전입일자 |
보증금/차임 |
| 정OO |
2번 목록 4층 402호 전체 |
2017.01.20. |
[보]3,500만원
|
| 장OO |
2번 목록 3층 305호 전체 |
2016.08.03 |
[보]3,000만원
|
| 이OO |
2번 목록 3층 301호 전체 |
2018.09.07 |
[보]3,500만원
|
| 이OO |
2번 목록 3층 306호 전체 |
미전입 |
[보]3,000만원
|
| 오OO |
2번 목록 2층 205호 전체 |
2013.09.17. |
[보]3,000만원
|
| 심OO |
2번 목록 4층 401호 전체 |
2013.11.08 |
[보]1억2,000만원
|
| 방OO |
2번 목록 2층 206호 전체 |
2014.12.26. |
[보]3,000만원
|
| 김OO |
|
2014.12.23 |
|
| 박OO |
|
2016.04.11 |
[보]4,000만원 미지급 상태
|
| 권OO |
2번 목록 3층 303호 전체 |
2015.08.25. |
[보]3,000만원
|
| 최OO |
2번 목록 2층 201호 전체 |
2017.10.23. |
[보]3,000만원
|
| 최OO |
2번 목록 2층 203호 전체 |
2019.10.31.(최정숙의 부 최영식 2017.12.12.전입) |
[보]3,000만원
|
| 매각물건명세 비고 |
권기형 : 주택임차권등기일자는 2019.12.11.임.
심재임 : 전세권설정등기일자는 2013.11.13.임.
오상희 : 주택임차권등기일자는 2019.11.06.임.
장재혁 : 배당요구 종기일 이후 권리신고 및 배당요구신청서 제출 |
|
|
토지 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2004년9월20일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2004년9월20일 |
지상권
|
|
| 2012년9월25일 |
근저당권
|
36,400,000원 |
| 2019년9월11일 |
강제경매
|
|
건물 등기부현황
| 등기/확정일 |
권리 |
채권금액 |
|
소유권
|
|
| 2005년10월27일 |
근저당권
|
195,000,000원 |
| 2012년9월25일 |
근저당권
|
36,400,000원 |
| 2013년11월13일 |
전세권
|
120,000,000원 |
| 2019년9월11일 |
강제경매
|
|
|
|
법원 물건자료 요약
| 소멸되지 않는 등기부권리 |
| 해당사항 없음 |
| 설정된 것으로 보는 지상권 |
| 해당사항 없음 |
| 법원자료 특이사항 |
[매각물건명세서 비고란]
일괄매각. 제시외 건물 포함. |
[부동산 현황조사서 비고란]
제시외(소유자 소유 및 점유)
2번 목록 옥상에
(1). 조립식판넬조 판넬지붕 주택
-. 소유자에 의하면 제시외(1)에 본인이 거주하고 있으며, 2번 목록의 임대관계 및 주민등록전입자 관계는 본건 소유자에 의하여 조사하였음.
-. 2번 목록 1층은 주차장, 2층~4층은 주택으로 이용중임.
|
|
|
김대표 분석의견 |
이 부동산의 입찰법원은 청주지방법원입니다.
입찰시작 시각은 10:00이며 입찰마감 시각은 11:30 입니다.
이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다.
|
충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 ‘봉덕초등학교’북서측 인근에 위치.
※ 물건 키워드 : 주거지역, 공업지역, 준공업지역, 지구단위계획구역, 버스정류장, 차량접근이 가능, 철근콘크리트구조, 개별난방, |
다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다.
매각물건명세서 및 현황조사서에 12명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니
전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다.
|
제시외 물건이 포함되어 있습니다
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. |
물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. |
취하 또는 취소될 가능성 있습니다
이 물건의 감정가격은 868,672,320원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 44,800,000원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다.
이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.
|
| 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) :
목록1. 2004.09.20. 근저당권
목록2. 2005.10.27. 근저당권 |
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경11350 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
인근지역 진행 경매물건
| 입찰일 |
물건종류 / 소재지 |
감정가
최저가 |
진행상태
(유찰횟수) |
| 검색된 물건이 없습니다. |
|
|
 |
|
|
|
|
|
|
이 물건의 사건번호는 2019타경11350 (청주지방법원)입니다
|
|
지금 보시는 물건에 대해서 상담을 받으시려면 사건번호를 먼저 말씀해 주시기 바랍니다
|
|
주변시세, 예상낙찰가는 컨설팅 의뢰를 하신 경우에만 답변드릴 수 있습니다.
|
|
|
|
|
|
"> |
|
|
