소 재 지	경기도 용인시 수지구 현암로 119, 5층501호 (죽전동,죽전메디뷰)  경기도 용인시 수지구 죽전동 1177-3
물건용도	근린상가
토지면적	107.05㎡(32.38평)
건물면적	345.44㎡(104.50평)
사건번호	2019타경509839
감정평가액	683,000,000원
최저입찰가	(70%) 478,100,000원
입찰보증금	(10%) 47,810,000원
입찰방법	기일입찰
입 찰 일	2020.04.28(화) <입찰시간 오전 10:30 ~ 11:40>
유찰횟수	1회

감정평가현황

구분	구조/용도	면적/비고
대지권 현암로 119	713.6 분의 54.172	54.172㎡ (16.39평)
	713.6 분의 52.881	52.881㎡ (16.00평)
건물 현암로 119	5층501호 (죽전동,죽전메디뷰) 철근콘크리트구조	174.800㎡ (52.88평)
	5층502호 (죽전동,죽전메디뷰) 철근콘크리트구조	170.64㎡ (51.62평)

경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "현암중학교" 북측 인근에 위치. 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕,

점유자	점유부분	전입일자	보증금/차임
주OO	501호	2017.03.16	[보]10,000,000 [월]300,000
주OO		2009.07.30	[보]10,000,000 [월]200,000
주OO		2019.04.17

등기/확정일	권리	채권금액
	소유권
2009년4월10일	근저당권	299,000,000원
2017년11월17일	근저당권	120,000,000원
2019년6월3일	강제경매

소멸되지 않는 등기부권리

해당사항 없음

설정된 것으로 보는 지상권

해당사항 없음

법원자료 특이사항

[매각물건명세서 비고란] 1. 일괄매각 2. 목록1.(501호)과 목록2.(502호)는 서로 경계벽 없이 일체로 사용중 (2019. 12. 11.자 감정인의 사실조회 회신 참조). [부동산 현황조사서 비고란] - 목록1,2 건물은 `죽전메디뷰`라는 명칭의 집합상가건물 5층에 위치하고 있는 것으로 보임. - 목록1,2 건물은 두 건물을 구분하는 벽체가 없이 일체가 되어 있는 것으로 보임. - 목록1,2 건물의 정확한 위치, 경계, 면적 등은 전문적인 감정절차에 의하여 확인될 수 있을 것으로 판단됨.

김대표 분석의견

이 부동산의 입찰법원은 수원지방법원입니다. 입찰시작 시각은 10:30이며 입찰마감 시각은 11:40 입니다. 이 법원에는 신한은행이 입점하고 있습니다. 입찰보증금 입,출금시 이용해 보시기 바랍니다. 경기도 용인시 수지구 죽전동 소재 "현암중학교" 북측 인근에 위치. ※ 물건 키워드 : 상업지역, 근린상업지역, 지구단위계획구역, 제1종지구단위계획구역, 버스정류장, 차량의 접근이 가능, 간선도로, 철근콘크리트조, 스라브지붕, 다수의 임차인이 조사, 신고되어 있습니다. 매각물건명세서 및 현황조사서에 3명의 임차인이 나타나 있습니다. 임차인이 많은 경우 명도에 어려움이 있으니 전문가와 협의하여 진행하시길 권해 드립니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 취하 또는 취소될 가능성 있습니다 이 물건의 감정가격은 683,000,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 102,791,232원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 이 경매물건의 최선순위 설정일자(말소기준권리) : 2009. 4. 10. 근저당권

입찰일	물건종류 / 소재지	감정가 최저가	진행상태 (유찰횟수)
2024-05-07	근린상가  경기 용인시 수지구 신봉2로 73-2,  건물: 16.94평  , 토지(대지권): 10.53평	376,000,000원 376,000,000원	신건 (0회)
2024-06-04	근린상가  경기 용인시 수지구 성복2로252번길 2,  건물: 40.03평  , 토지(대지권): 30.79평	898,000,000원 308,014,000원	유찰 (3회)
2024-05-28	근린상가  경기 용인시 수지구 죽전동 1254-1 [대지권미등기]  건물: 528.11평	3,780,000,000원 1,296,540,000원	유찰 (6회)
2024-05-21	근린상가  경기 용인시 수지구 성복2로 108-2,  건물: 341.17평  , 토지(대지권): 198.98평	5,255,000,000원 3,678,500,000원	유찰 (1회)